Einfamilienhaus zum Kauf 629.426 € 5 Zimmer 186 m² 555,2 m² Grundstück Neumünster (Bad Bramstedt) 24576

Einfamilienhaus zum Kauf
629426 €
3.384 €/m²
5 Zimmer • 186 m² • 555,2 m² Grundstück

ELEGANTES RAUMWUNDER FÜR DIE GANZE FAMILIE

Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht. Auf einer Fläche von mehr als 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Obergeschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Merkmale

555,2 m² Grundstück
Gäste-WC

Haus inklusive:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert

Preisdetails

Kaufpreis

629426 €

3.384,01 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

705.398 €1

Kaufpreis

629.426 €

Kaufnebenkosten

75.972 €

Notarkosten (1,5%)

9.441 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

40.913 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.471 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.147 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neumünster (Bad Bramstedt) (24576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Bramstedt ist eine charmante Kurstadt im Herzen des Bundeslandes Schleswig-Holstein, die durch ihre angenehme Mischung aus Natur, Geschichte und modernem Leben besticht. Die Stadt liegt idyllisch im Grünen, umgeben von Wäldern, Wiesen und Flussläufen, und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und naturnahes Wohnen.

Das lebendige Stadtzentrum überzeugt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die gute Infrastruktur, zahlreiche Ärzte, Schulen und Kindergärten machen Bad Bramstedt zu einem attraktiven Ort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

Dank der hervorragenden Autobahnanbindung ist die Stadt schnell und bequem erreichbar. Die A7, die direkt an Bad Bramstedt vorbeiführt, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg (ca. 50 km), Kiel und in andere wichtige Regionen Norddeutschlands. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Metropole Hamburg sowie andere Städte bequem erreichbar sind, ohne auf die Ruhe und die Vorteile eines ländlichen Umfelds verzichten zu müssen.

Zudem laden die zahlreichen Naherholungsgebiete, wie der Kurpark und die umliegenden Wälder, zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung ein.

Bad Bramstedt verbindet somit das Beste aus Natur, Komfort, urbanem Leben und guter Erreichbarkeit - ein idealer Ort, um sich zuhause zu fühlen.

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/cool-summer-25/cool-summer-25-4/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

OKAL Haus NordMaklerbüro

Keine Telefonnummer hinterlegt

Heegbarg 31, 22391 Hamburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2k9345n

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Einfamilienhaus zum Kauf629426 €629.426 €3.384 €/m²5 Zimmer • 186 m² • 555,2 m² GrundstückNeumünster (Bad Bramstedt) (24576)Kontaktieren