Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Hotelkomplexes in Garmisch-Partenkirchen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Einheit präsentiert sich im zuletzt genutzten Zustand und eröffnet damit viel Raum für eigene Ideen und persönliche Gestaltung. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier Schritt für Schritt ein ganz individueller Wohntraum inmitten der Alpen verwirklichen.
Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt dazu ein, die frische Bergluft und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Ein bestehendes Erbbaurecht wirkt sich positiv auf den Kaufpreis aus, da der komplette Erbpachtzins bereits im Voraus an die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen entrichtet wurde.
Der großzügige Wohnkomplex überzeugt zudem durch Annehmlichkeiten wie einen Hausmeisterservice und eine zuverlässige Verwaltung - ideal sowohl für den Alltag als auch für eine Nutzung als Ferienimmobilie.
Insgesamt bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit mit viel Potenzial - sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als stilvoller Wohnsitz in einer der schönsten Regionen der Alpen.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Personenaufzug
Kochnische
Tiefgarage
- überdachter Balkon - Personenaufzug - Bad mit Wanne inkl. Dusche - Kochnische - Tiefgaragenstellplatz - Erbpachtzins bereits im Voraus entrichtet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
4.204,55 €/m²
Hausgeld
293 €293 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
201.779 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
16.779 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemarkung Partenkirchen in attraktiver Lage nahe der historischen Ludwigstraße. Die Position des Objekts auf der von der Hauptstraße abgewandten Seite sorgt für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und deckt den täglichen Bedarf bequem ab.
Die charmante Ludwigstraße mit ihren traditionellen Fassaden, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar und verleiht der Umgebung ein besonderes, historisch geprägtes Flair. Hier verbinden sich gewachsene Ortsstruktur und moderne Lebensqualität auf ideale Weise.
Garmisch-Partenkirchen, weltbekannt als deutscher Wintersportort Nummer 1, bietet ganzjährig eine außergewöhnliche Lebensqualität. Eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft mit rund 400 Gipfeln eröffnen sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von Skifahren und Langlauf im Winter bis hin zu Wandern, Radfahren und Baden in kristallklaren Bergseen im Sommer. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, ein vielfältiger Einzelhandel sowie eine ausgezeichnete Gastronomie runden das Angebot ab.
Die Flughäfen München und Innsbruck sind in etwa zwei Stunden mit dem Auto erreichbar. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche renommierte Skigebiete, die das attraktive Freizeitangebot zusätzlich unterstreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen das ausführliche Exposé nur nach vollständiger Adressangabe übersendet wird.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite. Außerhalb unserer Bürozeiten erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer +49 160 830 1475 Ihr Hannes Pleyer
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Provisionsregelung: Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.
Stichworte
Nutzfläche: 46,00 m², vermietbare Fläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
