Wohnung zum Kauf 2 Zimmer 37 m² 1. Geschoss frei ab sofort Drausnickstrasse 5 Erlangen-Ost Erlangen 91052

Wohnung zum Kauf
2 Zimmer • 37 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

+++ VERKAUFT 07.08.2025 +++ 2-Zimmer-Wohnung mit KÜCHE & KFZ-STELLPLATZ "Nähe Berufsschulzentrum"

Objektbeschreibung Nette 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss einer Wohnanlage aus den 50er/60er-Jahren. Die Wohnung befindet sich in einem wirklich guten Zustand und verfügt über eine kleine Einbauküche. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer wurde bereits renoviert.
Kleine Besonderheit: Die Dusche wird vom Flur betreten (siehe hierzu die beigefügten Bilder). Die Wohnung wird über E-Speicheröfen beheizt, die Kosten hierfür rechnet der Bewohner direkt mit dem zuständigen Versorgungsträger (z.B. Erlanger Stadtwerke) ab.

Zur Wohnung gehört ein Keller- und ein Dachbodenabteil sowie ein Kfz-Stellplatz. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1949
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Provision für Käufer

Die vom Käufer bei Vertragsabschluss zu bezahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis (einschließlich TG/Carport/Garage/Stellplatz).

Lage

Drausnickstrasse 5, Erlangen-Ost, Erlangen (91052)

Zentrumsnahe Wohnlage im Stadtosten - gleich neben dem Berufsschulzentrum und in unmittelbarer Nachbarschaft des Stadtteils Röthelheimpark.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Wohnung war bis Ende Juni vermietet, steht nun leer und kann mit uns nach vorheriger Terminvereinbarung gerne auch kurzfristig besichtigt werden.

Für die Vermittlung dieses Objekts wurde uns seitens der Verkäuferin ein Alleinauftrag erteilt. Wir bitten Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.