Mehrfamilienhaus zum Kauf

630000 €630.000 €

1.406 €/m²

19 Zimmer  •  448 m²  •  462 m² Grundstück

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Bullay (56859)

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Die Praxisräume
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Arztpraxis (ca.138 m² ) mit separatem Eingang vom Lindenplatz aus. Die Praxis wurde 2018 vollständig renoviert, unter anderem mit neuer Elektrik, neuen Sanitärinstallationen, einem Linoleumfußboden, zusätzlichen Isolierfenstern sowie einer barrierefreien Toilette.

Die Wohnungen
Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über einen separaten Hauseingang in der Nebenstraße. Insgesamt umfasst das Gebäude vier helle und freundliche Wohnungen unterschiedlicher Größe und Aufteilung:
1. Wohnung EG / 1. OG links mit ca. 150-170 m²
2. Wohnung 1. OG rechts mit ca. 110 m²
3. Wohnung 2. OG rechts mit ca. 75 m²
4. Wohnung 2. OG links mit ca. 95 m² sowie Wintergarten und Dachterrasse

Zu Wohnung 1
Die Wohnung EG/ 1.OG links (von 1973 bis 2023 als Eigentümerwohnung genutzt) erstreckt sich als Maisonettewohnung über zwei Etagen, im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, eine große Wohndiele und ein WC. Zugang zum oberen Stockwerk über eine Treppe von der Diele aus. Im 1.OG sind 5 Zimmer, davon ein ca. 30 m² großes Wohn/Esszimmer mit französischem Balkon, 1 Schrankzimmer, zwei Badezimmer. Die Wohnung wurde zuletzt von einem Miteigentümer genutzt und nach dessen Auszug wegen des geplanten Verkaufs nicht neu vermietet. Die Wohnung ist sehr großzügig bemessen, sie hat zwei Eingänge und so besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung in zwei Appartements aufzuteilen.

Zu Wohnung 2
Die Wohnung umfasst eine Diele, drei Zimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, eine Küche und zwei Abstellräume.

Zu Wohnung 3
Die Wohnung hat eine große Diele, zwei Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Dusche.

Zu Wohnung 4
Die Maisonettewohnung umfasst in der unteren Etage eine Wohndiele, eine Küche, zwei Zimmer, ein Bad/WC, einen ca. 10 m² großen Wintergarten und eine ca. 35 m² Dachterrasse. Es gibt 2 Abstellräume. Von der Diele aus gelangt man in die obere Etage mit Schlafzimmer und einem Duschbad /WC.

Ein Teil des Dachgeschosses kann von den Mietern als Trockenboden genutzt werden. Außerdem stehen zwei Garagen zur Verfügung; eine weitere Garage kann als Abstellmöglichkeit genutzt werden. Unter dem Gebäude befindet sich ein alter Bruchsteingewölbekeller. Ein zweiter Keller ist vom zentralen Treppenhaus erreichbar und wird von zwei Mietparteien als Abstellraum genutzt.

Aktuell sind die Arztpraxis sowie zwei Wohnungen vermietet, die Miethöhen werden gerne auf Anfrage mitgeteilt.