Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
162500 €
2.025 €/m²
3 Zimmer • 80,2 m²

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Vermietete Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus aus 1991 mit attraktivem Grundriss und gemütlichem Wohnflair. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, charmante Dachschrägen sowie einen Stellplatz und ein Kellerabteil. Eine solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und guter Vermietbarkeit.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Dachgeschoss
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon.
Separate Küche sowie gut geschnittenes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer).

Tageslichtbad mit Badewanne und praktische Abstellkammer in der Wohnung.

Nähre Details erhalten Sie in unserem Exposé.

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

162500 €

2.025,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

173.876 €1

Kaufpreis

162.500 €

Kaufnebenkosten

11.376 €

Notarkosten (1,5%)

2.438 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.125 €

Grundbucheintrag (0,5%)

813 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freudenberg (97896)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage in Freudenberg mit gepflegtem Umfeld und hoher Nachfrage - insbesondere bei Singles, Paaren und Pendlern.

Gute Anbindung über die B469 sowie Anschluss an die A3 (Frankfurt-Würzburg). Bahnhof und Busverbindungen in Richtung Miltenberg und Aschaffenburg sind schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Im selben Haus steht eine weitere Wohnung im Obergeschoss zum Verkauf - ideal für Kapitalanleger bei Interesse an einem Paketkauf.

Fazit
Attraktive, vermietete Wohnung mit solidem Investmentpotenzial und langfristiger Perspektive.

Einzelheiten finden Sie in unserem Exposé.

Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie! Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.214,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Volksbank Immobilien GmbH

Hauptstraße 37, 64711 Erbach

Partnerschaft

Christoph HeiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26E61FDLWUIQ

Referenznummer: 6490

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