Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in schöner Wohnlage von Schönwalde a.B.
Objekt
Dieses schöne Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und vielen Extras bietet zwei Wohneinheiten und ist daher ideal für die große Familie.
Über einen gemeinsamen Eingangsbereich sind die beiden Wohnungen zugänglich und teilen sich folgender Maßen auf:
Im Erdgeschoss (Wohnung 1 mit ca. 88 m² Wohnfläche) sind ein Flur, ein Gäste-WC, ein Zimmer (Büro), ein neuwertiges Duschbad (2024), ein Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche (2017) sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse untergebracht.
Die Wohnung 2 mit ca. 73 m² Wohnfläche (im Dachgeschoss) verfügt über einen Flur, einen Wohnbereich mit Einbauküche und Kaminanschlussmöglichkeit, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad sowie einen Abstellraum. Der Spitzboden bietet einen ausgebauten Raum sowie einen Abstellraum.
Das Haus ist voll unterkellert; dieser ist über den Flur im Erdgeschoss erreichbar. Neben dem Heizungsraum stehen hier noch fünf weitere Räume sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Auf dem schön angelegten Grundstück befinden sich eine Doppelgarage, ein Gartenhaus, ein Brunnen sowie eine Zisterne (Fassungsvermögen: ca. 6000 Liter).
Eine Übergabe des Hauses ist zum Sommer 2026 geplant.
Merkmale
Bezug: Sommer 2026
690 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
3.062,50 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
546.252 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
56.252 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.850 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönwalde (23744)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schönwalde am Bungsberg, eine kleine Gemeinde im Herzen von Schleswig-Holstein, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensraum suchen. Unser Einfamilienhaus bietet den idealen Ausgangspunkt für ein entspanntes und abwechslungsreiches Leben.
Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Schönwalde am Bungsberg eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Park Naturerlebnisraum Pfarrhof Schönwalde und das Naturreservat Kasseedorfer Teiche und Umgebung sind mit dem Fahrrad erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Sportbegeisterte finden im Sportplatz Langenhagen in der näheren Umgebung die idealen Bedingungen für ihre Aktivitäten.
Die näher gelegenen Orte Neustadt, Lensahn und Oldenburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier sind u.a. auch Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus vorhanden. Der Ort selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten.
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG Immobilien, Büro Neustadt, Am Markt 14 - 15 Tel.: 04321 / 9321 - 2705 u. 2707, Fax: 04321 / 9321 - 2799 E-Mail: immobilien@meine-vrbank.de
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
