3 Zimmer • 78,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.02.2027
Wohnung zum Kauf
385500 €385.500 €
4.926 €/m²
3 Zimmer • 78,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.02.2027
Nachhaltig investieren nahe der Ostsee
In begehrter Wohnlage von Bad Doberan präsentiert sich diese stilvolle Eigentumswohnung innerhalb eines modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich neun Wohneinheiten. Das im Jahr 2017 errichtete Wohnensemble überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine harmonische Architektur sowie ein äußerst gepflegtes Gesamtbild.
Das Gebäude wurde als KfW-55-Effizienzhaus errichtet & ist an das Fernwärmenetz der Stadtwerke angeschlossen. Die moderne Ständerbauweise mit Putzträgerdämmung, stilvollen Fachwerkelementen verbindet Nachhaltigkeit, Energieeffizienz & zeitlose Wohnqualität auf ansprechende Weise. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein modernes & wohnliches Ambiente. Großzügige Fensterflächen verleihen den Räumen eine angenehme Offenheit & schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der ca. 19 m² große Balkon mit Südwest-/Nordwestausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien sowie gemütlichen Sommerabenden ein.
Die Wohnung beinhaltet eine moderne anthrazitfarbene Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie ein Tageslichtbad mit hochwertiger Echtglasdusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein eigener Stellplatz, ein Kellerabteil sowie gemeinschaftl. Nutzflächen - bestehend aus Sauna & Gäste-Wohnung sowie Waschmaschinen- & Trockenraum inkl. Entkalkungsanlage - runden dieses Immobilienangebot stilvoll ab. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten schafft einen Rückzugsort für harmonisches Miteinander & entspannte Stunden.
Merkmale
frei ab 01.02.2027
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
385500 €385.500 €
4.925,89 €/m²
Hausgeld
402 €402 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
427.829 €1
Kaufpreis
385.500 €
Kaufnebenkosten
42.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.783 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.130 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.488 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.928 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Doberan (18209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Kummerower Weg in ruhiger & gefragter Wohnlage von Bad Doberan. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern, liebevoll angelegten Gärten sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre mit hohem Wohnwert.
Bad Doberan verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur & hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung & sind schnell erreichbar. Die historische Innenstadt mit dem bekannten Doberaner Münster, charmanten Cafés & kleinen Geschäften verleiht der Stadt zusätzlich ein besonderes Flair.
Die unmittelbare Nähe zur Ostseeküste macht diesen Standort besonders attraktiv. Die beliebten Ostseebäder Heiligendamm & Kühlungsborn sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar & bieten vielfältige Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten entlang der Küste. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die gute Bahnanbindung gelangen Sie bequem nach Rostock, Wismar oder entlang der Ostseeküste. Die Nähe zur A20 ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung in Richtung Hamburg & Berlin.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,32 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2025
