Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Heckinghausen
Diese gemütliche 1-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² befindet sich in Wuppertal-Heckinghausen und liegt in einem gepflegten 8-Parteienhaus, ca. aus dem Baujahr 1962. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen soliden Charakter. Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, wodurch der Energieverbrauch individuell gesteuert werden kann. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Insgesamt handelt es sich um eine aktuell vermietete, attraktive Wohnung in solidem Bauzustand und mit Potenzial - ideal als Kapitalanlage.
Merkmale
vermietet
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
1.857,82 €/m²
Hausgeld
113.4 €113,40 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
84.052 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
9.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wuppertal (42289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wuppertal-Heckinghausen.
Der Stadtteil Heckinghausen liegt östlich des Wuppertaler Zentrums und zählt zu den gut angebundenen und traditionsreichen Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Bebauung, überwiegend aus Mehrfamilienhäusern sowie einer guten Durchmischung aus Wohnen und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Bus- und Schwebebahnhaltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wuppertaler Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A 46 und A 1 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Naherholungsflächen sowie Spazier- und Radwege entlang der Wupper und in den angrenzenden Grünanlagen bieten einen Ausgleich zum urbanen Umfeld. Insgesamt überzeugt Heckinghausen durch seine zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Anbindung.
