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129.000 €
6 Zimmer  •  150 m²  •  715 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
129000 €
860 €/m²
6 Zimmer  •  150 m²  •  715 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Einfamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial in bester Lage von Brake

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1876 überzeugt durch seinen klassischen Charakter, eine solide Bausubstanz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine ideale Basis für alle, die den Charme älterer Häuser schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² verteilen sich 6 Zimmer, die durch ihre großzügige Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und unterstreichen den offenen, luftigen Charakter der Räume. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie einen Keller, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet. Das Grundstück mit ca. 715 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und kreative Nutzungsideen. Die vorhandene Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1997. Das Haus befindet sich insgesamt in einem Zustand, der Raum für zeitgemäße Modernisierungen lässt und damit eine hervorragende Gelegenheit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristig aufzuwerten. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Blick für Potenzial, die ein Haus mit Geschichte suchen und Wert auf großzügige Flächen, einen Garten sowie eine flexible Raumgestaltung legen. Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 715 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
  • offener Kamin

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1876
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
129000 €
860 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis (einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Brake (26919)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brake ist die Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und liegt direkt am Westufer der seetiefen Unterweser. Sie bietet nicht nur eine interessante Stadtgeschichte, sondern auch viele schöne Ausflugsziele. Das maritime Flair einer Hafen- und Flussstadt mit Promenade und Sandstrand gibt der Stadt eine unverwechselbare Note. Als Kreisstadt finden Sie hier außer der Kreisverwaltung alle Einkaufsangebote für den täglichen Bedarf, sowie ein vollständiges Angebot an Schulen und Kindergärten und Kitas. Die ärztliche Versorgung ist durch Ärztehäuser und ein Krankenhaus sichergestellt. Durch die Bahnanbindung und die Bundesstraße ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen: Montag bis Freitag nach Vereinbarung. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Raiffeisenstraße 45, 26919 Brake
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Partnerschaft
Herr Maiko Werner
Herr Maiko WernerDein Kontakt
Online-ID: 2nhpw5m
HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG
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HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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