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Sparkasse Mittelthüringen
79.000 €
2 Zimmer  •  45 m²  •  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf
79000 €
1.756 €/m²
2 Zimmer  •  45 m²  •  frei ab sofort

Kleine Erdgeschosswohnung in großartiger Lage!

Herzlich Willkommen in Bad Berka!

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Bad Berka bietet eine Wohnfläche von ca. 45,0m² und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eignet sich perfekt für alleinstehende Personen oder Paare.
Die Wohnung ist leerstehend und komplett beräumt, was einen schnellen Umzug ermöglicht.
Im Jahr 2025 wurde im Gebäude eine umfangreiche Strangsanierung durchgeführt.
Trotzdem ist die Wohnung renovierungsbedürftig, was dem neuen Besitzer die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Bauart als Massivbau garantiert eine solide Konstruktion.
Die 3 wesentlichen Vorteile dieser Wohnung liegen also klar auf der Hand:
- exzellente Lage direkt neben der Zentralklinik
- eigener Balkon mit Blick ins Grüne
- Erdgeschosslage

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Aussagekräftige Fotos sowie alle notwendigen Unterlagen erhalten Sie von uns nach Ihrer persönlichen Anfrage.

Ihr Maklerteam der Sparkasse Mittelthüringen!

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Balkon
  • Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
79000 €
1.755,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
87.350 €1
Kaufpreis
79.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bad Berka (99438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Berka, eine charmante Kleinstadt im Süden des Landkreises Weimarer Land in Thüringen, liegt an der Ilm und bietet eine malerische Umgebung. Die Stadt, die nach der Kreisstadt Apolda die zweitgrößte Stadt im Landkreis ist, hat sich als Zentrum medizinischer Kompetenz einen Namen über die Grenzen Deutschlands hinaus gemacht. Der staatlich anerkannte Kurort Bad Berka, der die Artbezeichnung Ort mit Heilquellenkurbetrieb trägt, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um sich zu erholen und zu entspannen.

In dieser idyllischen Umgebung befindet sich eine wunderschöne Erdgeschosswohnung, die sich in ruhiger Lage, annähernd 1,4 km südwestlich vom Stadtzentrum, befindet. Die Wohnung bietet eine ideale Ausgangslage, um die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Die nächste Zugstation, Bad Berka, ist mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle, Bad Berka, Zentralklinik Nord, befindet sich direkt vor der Haustür, und die Autobahnauffahrt Weimar A 4 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch die Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium, eine Grundschule und eine Schule, sind mit dem Fahrrad erreichbar, und ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Die Gesundheit ist in Bad Berka gut aufgehoben, mit einem Krankenhaus, das fußläufig erreichbar ist, und mehreren Arztpraxen und Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Alles in allem bietet diese Erdgeschosswohnung in Bad Berka eine ideale Ausgangslage, um die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden und ein angenehmes Leben zu führen.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

Anger 25/26, 99084 Erfurt
Herr Lucas Roth
Herr Lucas RothDein Kontakt
Online-ID: 26AAN6LB3ZSY
Referenznummer: 6801-005990
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