Buck-MCF Wohn- und Gewerbeprojekt GmbH & Co. KG

Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 414.000 € 3 Zimmer 88,6 m² Geschoss 1/3 frei ab 01.10.2027 Pawel-Adamowicz-Straße 14 Blockdiek Bremen 28327

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
414000 €
4.674 €/m²
3 Zimmer • 88,6 m² • Geschoss 1/3 • frei ab 01.10.2027

Ellener Hof - 20 Eigentumswohnungen

20 EIGENTUMSWOHNUNGEN IN HOLZTAFELBAUWEISE In Bremen-Osterholz errichten wir ein modernes Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen in Holzbauweise. WOHLFÜHL-AMBIENTE IM HOLZBAU Das Mehrfamilienhaus wird in vorgefertigter Holztafelbauweise errichtet. Die sichtbaren Massivholzdecken in den Wohngeschossen geben den Innenräumen ein angenehmes Raumklima. Die bodentiefen Holzfenster im Wohnbereich lassen viel Licht in die offenen Wohnküchen herein. Alle Schlafzimmerfenster erhalten dicht schließende Alu-Rollläden. Die Häuser werden per Fernwärme mit Fußbodenheizung beheizt und erhalten eine dezentrale Lüftungsanlage. DIe hauseigene PV-Anlage liefert günstigen Mieterstrom. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine offene Grundrissgestaltung in der Wohnküche aus. Sie betreten Ihr neues Zuhause schwellenarm in den Wohnungsflur. Hier ist Platz für eine Garderobe. Anschließend daran sind alle Schlafzimmer, das Badezimmer und die Wohnküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie entweder zur Terrasse oder Balkon. Abgerundet wird die Wohnung durch einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss. GESTALTEN SIE DAS NEUE ZUHAUSE FÜR IHRE FAMILIE Sie haben die Möglichkeit Ihr Zuhause individuell anzupassen. Die Möglichkeiten der Konfiguration Ihres Traumhauses sind unter anderem: Bodenbeläge Fliesen im Badezimmer Sanitärausstattung Die Wohnungen und das Gebäude zeichnen sich durch folgende Eigenschaften aus: errichtet als BEG-Effizienzhaus 40 Holzfassade schwellenarmer Hauseingang, Personen-Aufzug in alle Etagen kleine Gartenfläche und Terrasse für Erdgeschosswohnungen ebenerdige Walk-In Duschanlage und hochwertige Sanitärobjekte elektrische Handtuchheizkörper im Bad Fliesen, Bodenbelag und Sanitärausstattung sind frei zu bemustern 3-fach verglaste Terrassentüren und Fensterelemente in Holz Die Schlafzimmerfenster erhalten dicht schließende elektrische Rollläden Fernwärme-Heizung, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 9 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück

Merkmale

frei ab 01.10.2027
1. Geschoss/3 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 21 m²)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

414000 €

4.673,74 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

442.980 €1

Kaufpreis

414.000 €

Kaufnebenkosten

28.980 €

Notarkosten (1,5%)

6.210 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.070 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pawel-Adamowicz-Straße 14, Blockdiek, Bremen (28327)

Stadtnah und doch im Grünen. Im Zentrum von Bremen-Osterholz entsteht das Klima- & Fahrradquartier, das "Stadtleben Ellener Hof". In der Pawel-Adamowicz-Straße 14 entstehen 20 Eigentumswohnungen mit Größen von 45 m² bis 93 m² Wohnfläche auf einem Erbpacht-Grundstück. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss. Hier ist zusätzlich eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Kinderwagen oder Gehhilfen. Das Grundstück befindet sich am ruhigen Ostende vom Quartier Ellener Hof. In der fußläufigen Umgebung finden Sie alles für den tägliche Bedarf wie Schulen, Apotheken, Bäckerei, Restaurants und mehrere Supermärkte. Mit Bus oder Straßenbahn erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur 25min.

Weitere Informationen

Diese Anzeige ist für Wohnung 7 im 1.OG. Vorteile auf einen Blick: - Schlüsselfertiges Bauen: Sie können mit Ihren Möbeln direkt in die Wohnung einziehen. - Moderne Haustechnik mit Fernwärme und PV-Anlage - Die Fliesen, die Bodenbeläge und die Sanitärausstattung sind frei zu bemustern. - 9 Kfz-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. - Die Kosten für alle Hausanschlüsse sind inklusive. - Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. - Bauträger und Baugeschäft sind unter einem Dach. Die Kurt Buck Baugesellschaft (www.kurtbuck.de) errichtet den Rohbau.