Wohnung zum Kauf

350000 €350.000 €

3.933 €/m²

4 Zimmer  •  89 m²  •  frei ab 01.06.2026

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Alemannenweg 1, Hörbranz (6912)

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Im Alemannenweg 1, unmittelbar vor der Deutschen Staatsgrenze, liegt diese 4 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen. In ca. 5-10 Gehminuten gelangen Sie zum Bodensee und auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 89 m2 und ist aufgeteilt auf 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC und einem geräumigen Gang.

Die Wohnung besitzt neben dem Balkon, welcher durch das Wohnzimmer zu erreichen ist, auch
einen eigenen Gartenanteil.

Eine Garage sowie ein Freiplatz für Ihr Auto ist der Wohnung zugeordnet. Baubehördliche Details dazu im persönlichen Gespräch.

Es steht Ihnen jede Menge Stauraum im Keller mit ca. 11,5 m² sowie im Schopf/Fahrradraum im Außenbereich zur Verfügung.

Sonstiges Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%*
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

*mögliche Gebührenbefreiung bei Grundbucheintragung

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,48 m², Gartenfläche: 38,43 m², Kellerfläche: 11,50 m², Bundesland: Vorarlberg, modernisiert: neue Pelletheizung