große 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Heringsdorf
In zentraler Ortslage im Ostseebad Heringsdorf befindet sich das im Jahre 2000 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus. Es bietet 7 moderne Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Zusätzlich sorgt ein eigener Abstellraum im Schuppen für praktischen Stauraum. Die Zentralheizung wurde 2014 neu installiert. Im Jahre 2021 erfolgte eine komplette Sanierung der Balkone, 2022 wurden neue Fenster verbaut und im Jahre 2023 wurden die Außenfassaden der Häuser gestrichen.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² empfängt Sie mit einem einladenden Flur. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich sowie im Eingangsbereich wurde hochwertiges Eiche-Rustikal-Parkett verlegt - hell, freundlich und wohnlich.
Die im Jahr 2021 neu installierte Küche der Marke "Nobilia" überzeugt mit hochwertigen Einbaugeräten und einer Waschmaschine. Ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten.
Schlafen Sie entspannt in zwei großzügigen Schlafzimmern, deren Raumaufteilung durchdacht konzipiert ist. Das Schlafzimmer zur Rückseite Richtung Kanal bietet zusätzlichen Rückzugsraum für erholsame Nächte.
Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne - perfekt für gemütliche Stunden. Die Badewanne im Badezimmer ist über zwei Stufen erreichbar.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
3.789,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Käufer u. Verkäufer zu tragen inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
401.652 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
41.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhofer Str. 46, Neuhof, Seebad Heringsdorf (17424)
Idyllisch gelegen am Kanalufer befindet sich die Hochparterre-Wohnung Nr. 3. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine ÖPNV-Haltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar - ebenso der feine Ostseesandstrand.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben; die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen, Sanitär sind nur beispielhaft.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021
