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475.000 €
5 Zimmer  •  128,1 m²
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Wohnung zum Kauf
475000 €
3.709 €/m²
5 Zimmer  •  128,1 m²

Schöne Gartenwohnung mit 4 Schlafzimmer in Saalfelden

Diese großzügige Gartenwohnung mit ca. 128?m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Wohnkonzept. Sie verfügt über einen separaten Eingang und liegt in einem Mehrparteienhaus mit nur 5 Einheiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Abstellraum sowie Garderobe und Vorraum bietet die Wohnung reichlich Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein Highlight ist der ca. 119?m² große Garten - perfekt für Kinder, Haustiere oder gemütliche Grillabende im Grünen. Dazu kommt eine großzügige Stellplatzfläche von rund 84?m², die Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet.

Im Untergeschoß erwartet Sie ein großer, vielseitig nutzbarer Keller mit Vorratsraum, Dusche und eigener Sauna. Die Wohnung ist voll möbliert, wurde 2014 generalsaniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Highlights:

* generalsaniert 2014
* 4 Schlafzimmer
* Sauna
* großer Keller
* großer Garten
* großer Parkplatz (3 - 4 Autos)

Nutzungsmöglichkeiten:

* Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja
* Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja
* Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja
* Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein
* Touristische Vermietung: nein
* Privatzimmervermietung: nein

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Einbauküche
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • Sauna

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

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Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

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  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
475000 €
3.708,62 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

Lage

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Saalfelden am Steinernen Meer (5760)
Herzlich willkommen in Saalfelden am Steinernen Meer. Diese schöne und große Gartenwohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhauses mit insgesamt nur 5 Einheiten. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar - perfekt für Familien, die Stadtnähe mit Natur verbinden möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 111,26 m², Gartenfläche: 119,16 m², Kellerfläche: 21,77 m², Bundesland: Salzburg

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Über den Anbieter

Kopplehen 13, 5652 Dienten am Hochkönig
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Partnerschaft
Herr Otto PabingerDein Kontakt
Online-ID: 2ke495p
Referenznummer: OBGC2025061309231771962fdc41007
Pabinger Immobilien GmbH
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