Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 689.000 € 3 Zimmer 151 m² 3. Geschoss frei ab sofort Scherbergerstr. 8 Würselen 52146

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
689000 €
4.563 €/m²
3 Zimmer • 151 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Energieeffizienter Neubau mit Luft-Wärme-Pumpen in der Städteregion Aachen.

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Ausblick: Fernblick
offene Küche
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Kunststoffboden
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Fahradraum mit Ladestationen

Es handelt sich um einen energieeffizienter und klimafreundlichen Neubau nach KfW 55 Standard mit Luft-Wärme-Pumpen in der StädteRegion Aachen in Würselen.
In den sehr geringen Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten!

Merkmale

Bezug: Erstbezug
Dachgeschoss, 3. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis 1

A+

Baujahr2019 - 2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

689000 €

4.562,91 €/m²

Preis pro Stellplatz

24000 €

Hausgeld

359 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

747.565 €1

Kaufpreis

689.000 €

Kaufnebenkosten

58.565 €

Notarkosten (1,5%)

10.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

44.785 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Scherbergerstr. 8, Würselen (52146)

Das MFH befindet sich in exzellenter Lage in unmittelbarer Nähe zu Aachen und zur Auffahrt zur BAB A4. Mit der Linie 51 gelangt man über 2 x Busstationen direkt zur Krefelder Str. in Aachen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich namenhafte Firmen.
Der REWE-Markt mit Bäcker ist 150 m entfernt, der Kindergarten 10 m. Fußläufig sind Ärztehäuser, Banken, Grundschule und Gymnasium zu erreichen.

http://ssb-projektentwicklung.de

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Reiner Schnittler
01709187788
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Schnittler Immobilien GmbHMaklerbüro

Roermonder Str. 554, 52072 Aachen

Reiner SchnittlerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ftbq5t

Referenznummer: 8-21

Schnittler Immobilien GmbH

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