Wohnen am Mattsee - Lichtdurchflutete 3-4-Zimmer-Whg mit Garten, Terrasse & exklusiver Ausstattung
Diese außergewöhnliche 3-4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen des Salzburger Seenlands. Nur rund zwei Gehminuten vom Mattsee entfernt, bietet die 2023 errichtete Immobilie ein Wohngefühl, das Ruhe, Naturverbundenheit und zeitgemäßen Komfort perfekt miteinander verbindet.
Die Wohnung präsentiert sich hell, offen und freundlich. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit der abgehängten Decke bildet das kommunikative Zentrum und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den privaten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen, Arbeiten oder für gesellige Stunden im Freien. Die exklusiv eingebaute Küche überzeugt durch modernes Design und hochwertige Materialien und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Aktuell wird die Einheit als Büro genutzt, eignet sich jedoch aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ideal als Wohnimmobilie mit zwei bis drei Schlafzimmern. Ein separates WC, moderne Haustechnik sowie ein insgesamt neuwertiger Zustand und die Nähe zum Mattsee unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.
Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, nachhaltiger Bauweise und der besonderen Energie dieses Ortes macht diese Wohnung zu einem echten Kraftplatz - ideal für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
8.737,50 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,6% incl. MWST
Lage
Mattsee (5163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mattsee zählt zu den charmantesten Orten im nördlichen Salzburger Land und besticht durch seine ruhige, beinahe entschleunigte Atmosphäre. Die Wohnung liegt zentral und dennoch angenehm zurückgezogen - der Mattsee ist in nur zwei Minuten fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Badevergnügen und sportlichen Aktivitäten ein.
Der Ort selbst gilt als ruhig, gepflegt und naturnah, mit hoher Lebensqualität und einem besonderen Erholungswert. Gleichzeitig ist die Stadt Salzburg in nur ca. 20 Autominuten erreichbar, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Nahversorgung, Gastronomie und Infrastruktur sind bequem erreichbar, ohne den idyllischen Charakter des Ortes zu beeinträchtigen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
