Provisionsfrei: Charmantes 1-Zimmer-Appartement mit Garten in Rosenheim
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rosenheim im beliebten Stadtteil Erlenau und ist Teil eines ebenso ansprechenden Mehrfamilienhauses mit nur 11 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1983 errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie ein angenehmes und gewachsenes Wohnumfeld.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung: Bereits beim Betreten gelangen Sie in die Diele mit integrierter Küchenlösung. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen und verfügt über eine geschickt integrierte Nische.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südterrasse mit eigenem Gartenanteil - ein idealer Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen oder den Tag bei einem Frühstück an der frischen Luft zu beginnen.
Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 425 EUR zzgl. Nebenkosten. Somit eignet sich dieses Objekt gleichermaßen für Kapitalanleger mit Blick auf eine solide und nachhaltige Vermietung.
Ein Außenstellplatz für Ihren PKW sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Highlights:
* Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Rosenheim-Erlenau * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten * Sonnige Südterrasse mit eigenem Gartenanteil * Solide Bauweise (Baujahr ca. 1983) * Seit 2018 zuverlässig vermietet * Attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen * Außenstellplatz und Kellerabteil inklusive
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
4.307,69 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
183.238 €1
Kaufpreis
168.000 €
Kaufnebenkosten
15.238 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.520 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerndorf St Peter, Rosenheim (83024)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Rosenheimer Stadtteil Erlenau, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und bietet eine entspannte, nahezu parkähnliche Atmosphäre - ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Rosenheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Zentrum sowie zu umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto sind zudem die wichtigsten Verkehrsachsen in Richtung München, Salzburg und die umliegenden Regionen schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage. Die Nähe zu Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie zur Mangfall lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt verbindet die Lage in Erlenau ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur - eine ideale Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
