Charmantes Reihenendhaus mit Teilkeller in Sackgassenlage von Osternburg
Dieses charmante Reihenendhaus ca. aus dem Baujahr 1990 steht auf einem ca. 287 m² großen Grundstück und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Paare, kleine Familien oder Singles auf ca. 101 m² Wohnfläche. Vom Windfang im Erdgeschoss, empfängt Sie der Eingangsbereich mit einer Tageslicht-Gästetoilette und führt in die geräumige Küche mit Einbauelementen und viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer kombiniert einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit Austritt auf die sonnige Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Vom Flur aus führt die Treppe in das Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer und einem kleineren Kinder- oder Arbeitszimmer. Einen besonderen Blickfang bietet das Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und einer heruntergezogenen Zimmereckendecke - bedingt durch die Fledermausgaube. Der Spitzboden ist über eine Bodentreppe erreichbar und kann nützlichen Stauraum unterm Dach bieten. Komplettiert wird dieses schöne Immobilienangebot durch einen ca. 29 m² großen Teilkeller. Mit einem Heizungs-/Waschraum und einem beheizbaren Kellerraum ergibt sich hier viel zusätzliche Staufläche, mit separatem Aufgang auf den Fußweg. Rasenmäher & Co. verstauen Sie in dem hübschen Gartenhäuschen und Ihren PKW parken Sie auf dem zugehörigen Stellplatz direkt am Haus.
Merkmale
287 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.973,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tweelbäke, Oldenburg (26135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses ansprechende Reihenendhaus befindet sich in einem grünen Wohnviertel, in ruhiger Sackgassenlage von Oldenburg - der attraktiven Universitätsstadt im Nordwesten Niedersachens. Der Stadtteil Osternburg ist ein lebendiges und vielfältiges Stadtgebiet im Südosten von Oldenburg und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das nahegelegene Einkaufszentrum beinhaltet darüber hinaus eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen. Für Familien mit Kindern bietet Osternburg eine hervorragende Infrastruktur. Die attraktive Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Auch die "Carl von Ossietzky Universität Oldenburg" ist gut erreichbar. Osternburg überzeugt durch ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Küstenkanal und die Hunte bieten ebenfalls Freizeitmöglichkeiten wie Angeln, Kanufahren und Radfahren entlang der Uferwege. Sportbegeisterten stehen zudem verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Die Stadt ist bekannt für sein vielfältiges kulturelles & kulinarisches Angebot. Theater, Museen und Kinos bieten ein abwechslungsreiches Programm und unzählige Restaurants und Cafés präsentieren eine breite Palette an kulinarischen Genüssen. Die Verkehrsanbindung in Osternburg ist hervorragend: Der Hauptbahnhof und die City sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar und der öffentliche Nahverkehr bestens ausgebaut. Durch die Nähe zu den Autobahnen A 28 und A 29 bedarf es nur etwa 30 Autominuten bis an die Nordseeküste bzw. ca. 40 Minuten bis nach Bremen. Oldenburg-Osternburg ist somit auch für Berufspendler optimal angebunden.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,76 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
