Exklusives Grundstück für Hotel- oder Ferienhausprojekt in Altenberg
Attraktives Entwicklungsgrundstück für Hotel- oder Ferienhausprojekt in Altenberg
Zum Verkauf steht ein großzügig geschnittenes Entwicklungsgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 17.666 m² in exponierter Lage des staatlich anerkannten Kurorts Altenberg. Das Grundstück ist im Rahmen eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans (1. Auslegung) als "Sondergebiet Hotel" ausgewiesen und bietet damit eine hervorragende planungsrechtliche Grundlage für die Realisierung eines Hotelprojekts oder alternativer touristischer Nutzungskonzepte.
Ergänzend umfasst das Angebot Teilflächen der Flurstücke 1247/8 (B 170) sowie 1247/3 (Fußweg), ebenfalls in der Gemarkung Altenberg gelegen. Diese Flächen sichern die verkehrliche Erschließung sowie die fußläufige Anbindung des Areals und erhöhen die funktionale Qualität des Gesamtprojekts.
Zielsetzung und Nutzungsperspektive
Das klare städtebauliche und wirtschaftspolitische Ziel des Stadtrates Altenberg ist die Ansiedlung eines Hotels oder alternativ die Errichtung von Ferienhäusern bzw. Ferienwohnungen, um das touristische Angebot der Stadt und der gesamten Region nachhaltig zu erweitern. Vor dem Hintergrund steigender Übernachtungszahlen und einer ganzjährigen touristischen Nachfrage stellt das Grundstück eine strategisch bedeutsame Entwicklungsfläche dar.
Die geplante Nutzung soll einen spürbaren Mehrwert für den Standort schaffen, neue Gästesegmente erschließen und die Position Altenbergs als führende Wintersport- und Gesundheitsdestination weiter festigen. Gleichzeitig eröffnet das Projekt attraktive Investitions- und Renditeperspektiven für Entwickler, Betreiber und Kapitalanleger.
Investorenfreundliches Umfeld
Die Stadt Altenberg, vertreten durch Bürgermeister Herrn Wiesenberg sowie die zuständigen kommunalen Gremien, sichert ihre volle Unterstützung bei der Planung und Umsetzung des Vorhabens ausdrücklich zu. Investoren profitieren damit von einem konstruktiven, lösungsorientierten und investorenfreundlichen Umfeld, das auf eine zügige Genehmigung und effiziente Projektentwicklung ausgerichtet ist.
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein touristisches Leuchtturmprojekt in einer etablierten und zugleich wachstumsstarken Destination zu realisieren. Nutzen Sie die Chance, sich frühzeitig an der Weiterentwicklung des Kur- und Wintersportstandorts Altenberg zu beteiligen und ein zukunftsfähiges Projekt mit hoher Strahlkraft umzusetzen.
Merkmale
17.666 m² Grundstück
Tourismusstandort Altenberg - Kennzahlen und Entwicklungsperspektive
Altenberg zählt mit rund 500.000 Übernachtungen sowie etwa 650.000 Tagesgästen pro Jahr (Stand 2019) zu den tourismusstärksten Städten im Freistaat Sachsen. Der Tourismus stellt einen zentralen Wirtschaftsfaktor dar und generiert einen jährlichen Bruttoumsatz von rund 100 Mio. Euro.
Diese positive Entwicklung ist das Ergebnis eines langfristig konsequenten Aus- und Aufbaus der touristischen Infrastruktur. Insbesondere die Investitionen in den internationalen Spitzensport sowie die Ausrichtung auf einen ganzjährigen Tourismus haben Altenberg als leistungsfähigen und etablierten Standort nachhaltig positioniert.
Zur weiteren Stärkung und langfristigen Sicherung der Attraktivität des Standorts ist die Ansiedlung eines zusätzlichen Hotels sowie ergänzender Ferienhäuser bzw. Ferienwohnungen ein folgerichtiger und strategisch sinnvoller Entwicklungsschritt. Dadurch kann der steigenden Nachfrage entsprochen, das Angebot diversifiziert und die Wertschöpfung am Standort weiter erhöht werden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
900000 €900.000 €
50,95 €/m²
Provision für Käufer
5 % zzgl. USt.
Geschätzte Gesamtkosten
945.000 €1
Kaufpreis
900.000 €
Kaufnebenkosten
45.000 €
2
Provision für Käufer (5%)
45.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenberg, Altenberg im Erzgebirge (01773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altenberg - Internationales Wintersportzentrum und staatlich anerkannter Kurort
Altenberg ist eine Stadt mit rund 8.900 Einwohnern im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge im Freistaat Sachsen und trägt den Status eines staatlich anerkannten Kurorts. Die Lage ist strategisch attraktiv: Dresden liegt etwa 35 km, Prag rund 90 km entfernt; die deutsch-tschechische Grenze befindet sich in nur ca. 5 km Entfernung. Altenberg liegt auf der Kammlinie des Erzgebirges, die Sachsen und Böhmen miteinander verbindet, und profitiert von einer landschaftlich wie klimatisch besonderen Höhenlage.
Bereits in den 1950er-Jahren begann der gezielte Ausbau des Kur- und Gesundheitswesens. Parallel entwickelte sich Altenberg zu einem bedeutenden Zentrum des Wintersports. 1967 wurde hier die erste Biathlon-Weltmeisterschaft ausgetragen. In den 1980er-Jahren kamen die Kufensportarten Rennrodeln, Bob und Skeleton hinzu. Seit der ersten Weltmeisterschaft in diesen Disziplinen im Jahr 1991 fanden in Altenberg mehr als 20 weitere Weltmeisterschaften statt.
Heute zählt Altenberg zu den führenden internationalen Wintersportzentren. Die Sportanlagen gehören zu den technisch anspruchsvollsten weltweit und sind regelmäßig Austragungsort von Weltcups sowie nationalen und internationalen Wettbewerben. Mit rund 100 Olympiasiegern und Weltmeistern weist die Region eine weltweit einzigartige Dichte an Spitzenathleten in den Disziplinen Biathlon, Bob, Skeleton und Rennrodeln auf.
Neben dem Spitzensport hat sich Altenberg erfolgreich als Gesundheits- und Rehabilitationsstandort etabliert. Die Johanniter-Bad-Gruppe, einer der größten Gesundheitsdienstleister Deutschlands, betreibt vor Ort ein modernes Rehabilitationszentrum mit Fachklinik - eine konsequente Ergänzung zur sportlichen und klimatischen Prägung der Region.
Wirtschaftlich ist Altenberg geprägt durch mittelständische Betriebe aus den Bereichen Metallbau, Feinmechanik und Holzverarbeitung. Die räumliche Nähe zur international renommierten Uhrmacherstadt Glashütte verleiht dem Standort zusätzlich eine hohe wirtschaftliche, handwerkliche und touristische Strahlkraft.
Weitere Informationen
Sonstiges
***Nach Unterschrift NDA + Objektnachweis erhält der Interessent den Zugang zum Datenraum der GLC AG für das Objekt***
***Das Objekt wird im Auftrag der GLC AG in Zusammenarbeit mit ZANDT-Management im Auftrag der Stadt Altenberg angeboten***
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 24.00, Distanz zum Gymnasium: 27.50, Distanz zum Flughafen: 41.50, Distanz zur Autobahn: 9.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.90, Distanz vom Zentrum: 0.80
