***Modernes (KFW40Plus) 6-Parteienhaus mit PV-Anlage und Speicher***
In ruhiger und attraktiver Lage eines Neubaugebiets in Delbrück befindet sich diese hochwertige Eigentumswohnung, die Teil eines modernen 6-Parteienhauses im KfW-40-Plus-Standard ist. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 errichtet und überzeugt durch eine zeitlose, moderne Architektur, klare Linien sowie eine energieeffiziente und hochwertige Bauweise.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 75,86 m². Der durchdachte Grundriss umfasst 3 Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Verweilen einlädt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Ein modernes Badezimmer komplettiert das Raumangebot.
Die hochwertige Ausstattung, die nachhaltige Bauweise sowie die attraktive Lage machen diese Eigentumswohnung zu einem komfortablen, zukunftssicheren Zuhause mit hoher Wohnqualität.
Merkmale
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolläden
Die Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort:
-KfW-40+ Effizienzhaus-Standard -Luft-Wasser-Wärmepumpe -Photovoltaikanlage mit 13,12 kWp inkl. Batteriespeicher mit 16 kWh -Dezentrale Lüftungsanlage -Fußbodenheizung -Fenster mit 3-fach-Verglasung -Elektrische Rollladen -Klinker-Riemchen-Fassade -Aufzug -Balkone und Terrassen -Kellerabteile -Tiefgarage -Bäder und Abstellräume mit Abluftventilatoren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Delbrück (33129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Neubaugebiet in Delbrück. Die Lage zeichnet sich durch ruhiges, modernes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Elina Wall Selbstständige Immobilienberaterin Kasseler Mauer 11 33098 Paderborn E-Mail: elina.wall@db.com Telefon: 0176 47167231
Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: https://www.kreis-paderborn.de Anschrift: Stadt Paderborn, Am Hoppenhof 33 33104 Paderborn
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,38 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
