Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus in Drosa bietet eine ideale Lösung für Familien, die nach einem geräumigen und modernen Zuhause in einer ruhigen und ländlichen Wohnlage suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 Quadratmetern bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus wurde 1994 erbaut und wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert, was ihm einen neuwertigen Zustand verleiht. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, besitzt eine überdachte Terrasse und eine große Doppelgarage.
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, was eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung ermöglicht. Die moderne Ausstattung und der gute Zustand des Hauses machen es zu einem attraktiven Angebot für Familien, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen. Als Eigennutzer können Sie sich hier wohlfühlen und Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen. Das Haus in Drosa bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein schönes Zuhause zu finden, in dem Sie viele glückliche Momente mit Ihrer Familie verbringen können.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.644 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brunnen
Auf Grund des Baujahres verfügt das Gebäude über eine solide Bausubstanz und eine moderne Ausstattung im Innen- und Außenbereich. Die Räumlichkeiten sind mit einem einfachen Renovierungsaufwand bezugsfertig und Sie können sich zeit- und kostenintensive Baumaßnahmen ersparen. Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Telefon und Strom erschlossen. Zusätzlich kann auch Wasser aus dem vorhandenem Brunnen genutzt werden. Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Ölbrennwertheizung nebst Solarthermieunterstützung, welche sich im Keller des Hauses befindet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
keine
F
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
1.659,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drosa, Osternienburger Land (06386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Einheitsgemeinde Osternienburger Land, gelegen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt, finden Sie unser charmantes Einfamilienhaus im ländlichen Ortsteil Drosa.
Die Verkehrsanbindung ist gut gewährleistet, dank der nahen Zugstation Wulfen (Anhalt), die in etwa 1,7 km Entfernung mit dem Fahrrad erreichbar ist. Alternativ können Sie die Bushaltestelle Drosa, Wulfener Straße nutzen, die nur 400 m entfernt ist und somit fußläufig erreichbar ist. Für Autobahnfahrer ist das Kreuz Bernburg der A 36 in 15 km Entfernung mit dem Auto erreichbar.
Für die kulinarische Versorgung steht in der näheren Umgebung das Restaurant "Rittergut Maxdorf" zur Verfügung, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um sich sportlich zu betätigen. Ein Tennisfeld und der Tennisplatz Drosa sind fußläufig erreichbar, während der Fußballplatz Drosa nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Wenn Sie jedoch nach Erholung und Natur suchen, bieten die Parks Naturreservat Wulfener Bruchwiesen und Naturreservat Diebziger Busch in der näheren Umgebung ideale Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Unser Einfamilienhaus in Drosa ist der perfekte Ort, um Familie, Bildung und Freizeit in Einklang zu bringen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern zugesichert, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2019
