Die Bel Etage in der charmanten Villa Hauser ist ein wahres Juwel, das sowohl Eleganz als auch Funktionalität vereint. Schon beim Betreten des stilvollen Stiegenhauses spürt man den besonderen Charakter dieser historischen Villa, die mit ihrem einzigartigen Charme begeistert.
Das einladende Vorzimmer fungiert als perfekter Empfangsbereich und führt in den großzügigen Wohnsalon. Hier befindet sich ein lichtdurchfluteter Raum, der durch große Fenster und den Zugang zu einer der drei wunderschönen Terrassen besticht - ein idealer Ort für entspannte Stunden mit Freunden oder für ruhige Momente mit einem guten Buch.
Die Wohnung bietet insgesamt vier weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Jedes Zimmer hat seinen eigenen Charakter und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die zwei Bäder, sorgen für zusätzlichen Komfort, während die separate Gäste-Toilette für Besucher ideal ist.
Die einfach ausgestattete Küche bietet die Möglichkeit diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der Wohnung ist ein Autostellplatz im Hof und ein ordentliches Kellerabteil zugeordnet.
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1843
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
4.066,67 €/m²
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Baden (2500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa Hauser beeindruckt durch ihre herausragende Lage an der Kreuzung der Weilburgstraße zur Sauerhofstraße.
Das Zentrum von Baden ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafes und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Südbahn, Busse und die Wiener Lokalbahn gegeben.
Mit dem Auto gelangen Sie über die Südautobahn A2 in ca. 35 Minuten in die Innenstadt Wiens bzw. zum Flughafen Wien Schwechat.
BADEN ist eine Stadt für alle Generationen:
Die schöne und gepflegte Kleinstadt mit seiner Biedermeierarchitektur bietet in der großzügigen Fußgängerzone der Innenstadt eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfes, dem "Grünen Markt", Cafés und Restaurants, entzückenden Boutiquen sowie ausgezeichnete ärztliche Versorgung, Kindergärten und ein vielseitiges Angebot an Schulen.
Der ebenso schöne Kurpark mit dem Casino, der Sommerarena und das nahe gelegene Stadttheater bieten Kulturliebhabern ein abwechslungsreiches Programm.
Die Römertherme ganzjährig und das Strandbad im Sommer mit seinem Sandstrand und dem ruhigen Weilburgpark runden das Freizeitangebot ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Stichworte
Freifläche: 37,17 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,17 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Niederösterreich
