Wohnung zum Kauf

1290000 €1.290.000 €

8.260 €/m²

6 Zimmer  •  181 m²  •  4. Geschoss

---

Wien (1060)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf stehen sanierungsbedürftige 4 Wohnungen, die ein gesamtes Dachgeschoss in einem Altbaugebäude umfassen und umgebaut werden können! Durch eine Aufstockung des Hauses können zusätzlich ca. 180 m² Wohnfläche sowie Dachterrassen geschaffen werden.

 

Das Projekt eignet sich für verschiedene Anwendungen:

. Aufstockung des Hauses und Errichtung von 2-4 hochwertigen Wohneinheiten, die anschließend verkauft werden. Erzielbare Wohnfläche ca. 380 m². Verkaufspreise für Dachgeschosswohnungen im Erstbezugszustand in dieser Lage bewegen sich bei ca. 12.000-13.000 €/m².

. Umbau des bestehenden Stockwerks zu einer Luxuswohnung ohne Aufstockung. Neue Nutzfläche ca. 200 m² sowie eine Terrasse mit ca. 75 m².

. Renovierung der derzeitigen Wohnungen mit anschließender Vermietung.

 

Bei weiterem Interesse senden Sie bitte eine Anfrage, und wir übermitteln Ihnen alle Details zum Projekt! Erzählen Sie uns Ihre Nutzungsidee, und wir prüfen, welche konkreten Schritte dafür notwendig wären.

 

Für die Wohnungen wurde kein Energieausweis erstellt. Es wird von der Energieklasse C ausgegangen, die für einen Dachgeschossausbau der 1990er-Jahre typisch ist.

 

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 181,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Wien