Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahre 1993 bietet eine seltene Kombination aus komfortablem Wohnen und funktionaler Nutzfläche. Das gepflegte Einfamilienhaus mit angrenzender Lagerhalle befindet sich in ruhiger Lage im Gewerbegebiet von Quickborn und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus verfügt über einen Vollkeller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet damit reichlich Platz. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin (nachgerüstet im Jahr 2025), eine offene Küche, ein Büro sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss besitzt die Immobilie zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Wannenbad sowie über einen begehbaren Kleiderschrank und einen separaten Balkon. Über das Wohnzimmer gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse die wiederum über einen ebenfalls überdachten sowie beheizbaren Poolverfügt.
Die direkt an das Haus angeschlossene Lagerhalle umfasst ca. 144 m² Nutzfläche. Sie ist mit einem Estrichboden, einem großzügigen Rolltor sowie einem direkten Zugang vom Wohnhaus ausgestattet.
-Baujahr 1993, gepflegter Gesamtzustand -Vollkeller und ausgebautes Dachgeschoss -Gasheizung (Bj. 1993) -Holzfenster mit Zweifachverglasung (1993) -Fußbodenheizung im Erd- & 1. Obergeschoss (Bj. 1993) -Kamin (nachgerüstet 2025) im Wohnzimmer -Zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Wannenbad, zwei Gäste-WCs -Überdachte Terrasse, beheizter und überdachter Pool -Gepflegter Garten -Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
983 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.883,33 €/m²
Provision für Käufer
2,80 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
783.369 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
84.369 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für jedermann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatlichen Grundschulen, einer privaten Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V10256
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Stichworte
Nutzfläche: 144,00 m², vermietbare Fläche: 324,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
