Villa Uccellina Meernähe
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. In der Landschaft der toskanischen Maremma, etwa 20 Minuten vom Meer und der nahen Natur-Oase entfernt, befindet sich ein 200 m² großes Bauernhaus in perfektem Zustand. Mit Schwimmbad, Garage und Nebengebäuden. Das Anwesen liegt in einer sanft hügeligen Lage und erstreckt sich über zwei Hektar mit prächtigen jahrhundertealten Olivenbäumen. Eine typische Zypressenauffahrt führt vom elektrischen Eingangstor zu diesem antiken Natursteinhaus. Das Anwesen ist intern auf zwei Ebenen organisiert und umfasst: im Erdgeschoss eine herrliche offene Küche mit Kamin, ein Wohnzimmer, das von gewölbten Ziegeldecken und Terrakotta- Böden eingerahmt ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich: ein Wellnessraum mit Sauna, eine Speisekammer, ein Technikraum und ein Badezimmer mit Dusche. Verschiedene Einbauschränke. Eine elegante Holztreppe führt in den ersten Stock, wo drei Schlafzimmer geschaffen wurden, das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ein zweites Doppelzimmer mit Kamin und ein zweites Badezimmer. Außerhalb des Bauernhauses befindet sich eine Veranda , von der aus Sie den Blick auf den im Park und auf den hinter dem Bauernhaus erbauten Pool . Angrenzend an den Hauptkörper befindet sich ein 45 Quadratmeter großer Anbau mit 40 qm Terrasse und eine Garage von 80 qm, sowie verschiedene Nebengebäuden. Alles ist in ausgezeichnetem Zustand und voll funktionsfähig. Automatisches Rasenbewässerungssystem mit gebohrtem Brunnen, Beleuchtung und elektrischem Tor mit Video-Gegensprechanlage. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Strategische Lage, nur 10 Minuten von Grosseto entfernt, nah an den archäologischen Stätten von großem Wert und an den toskanischen Kunststädten, alle leicht zu erreichen. Hervorragende Zufahrt. Nah an einem sympathischen Ort. 58050 Magliano, Meernähe. In der toskanischen Maremma, etwa 20 Minuten vom Meer und der nahen Natur-Oase in einer sanft hügeligen Lage nur 10 Minuten von Grosseto entfernt, nah an den archäologischen Stätten von großem Wert und an den toskanischen Kunststädten, alle leicht zu erreichen Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
