Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €

3.323 €/m²

99 m²  •  943 m² Grundstück

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Auen, Villach (9500)

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In Villach-Auen wird ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus verkauft.

Das Wohnhaus wurde laut vorliegender Baupläne ursprünglich in etwa 1937 erbaut und hat eine Nutzfläche von ca. 99m². Die Teilunterkellerung hat eine Nutzfläche von knapp 20m².

Raumaufteilung im Erdgeschoß:
- Vorraum/Eingang: ca. 2,9 m²
- Zwischenflur: ca. 4,2 m²
- Küche: ca. 11,3 m²
- Zimmer 1: ca. 11,8 m²
- Zimmer 2: ca. 15,9 m²
- Badezimmer/WC: ca. 3,3 m²

Raumaufteilung im Obergeschoß:
- Vorraum: ca. 7,5m²
- Küche: ca. 11,4 m²
- Zimmer 1: ca. 15,9 m²
- Zimmer 2: ca. 11,8 m²
- WC: ca. 1,6 m²
- Abstellraum: ca. 1,6m²

1962 wurde ein zusätzliches Wirtschaftsgebäude baubewilligt.
- Garage: ca. 18,6 m²
- 3 Lagerräume mi zusammen ca. 23 m²

Energieausweis: HWB=319, fGEE=3,6.
Beheizung mittels Gastherme, Anschluss an das öffentliche Gasnetz.
Grundstücksfläche laut Grundbuch: 943 m²

Kauf-Nebenkosten:

- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.)
- Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Vertragserrichters

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Stichworte Bundesland: Kärnten