Modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus in Glinde - Energieeffizienz A
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Großer Glinder Berg 18, 21509 Glinde wurde umfassend energetisch und technisch modernisiert und bietet zeitgemäßes Wohnen für Familien mit Anspruch an Komfort, Effizienz und Funktionalität.
Auf ca. 132 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern überzeugt das Haus mit einem praktischen, familienfreundlichen Grundriss. Das 544 m² große Grundstück mit eingewachsenem Garten und sonniger Ost-Süd-Ausrichtung bietet viel Platz im Grünen und eine angenehme Privatsphäre.
Die Lage in einer ruhigen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld, ideal für Familien.
Ein Einzug ist bereits im Spätsommer möglich. Wohnen & Aufteilung
Das Haus bietet eine klare und funktionale Raumstruktur:
Erdgeschoss: Wohnzimmer offener Essbereich mit teil-offener Küche Hauswirtschaftsraum direkt angrenzend Büro/Gästezimmer Gäste-WC Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Badezimmer 2 Gauben für mehr Licht und Raumhöhe
Technik & Energie Die Immobilie wurde technisch vollständig modernisiert:
moderne Wärmepumpe Energieeffizienzklasse A neue Dämmung von Dach und Boden neue Grundleitungen komplett neue Elektroinstallation strukturierte LAN-Verkabelung in 6 Räumen
Ergebnis: moderner Standard mit niedrigen laufenden Kosten.
Außenbereich: eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre sonnige Ost-Süd-Ausrichtung ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr ideal für Familienleben im Grünen
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
544 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Bemerkungen: Highlights freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Spielstraße ca. 132 m² Wohnfläche 544 m² Grundstück Energieeffizienzklasse A umfassend modernisiert Wärmepumpe (energieeffiziente Heizung) 3-fach verglaste Fenster neue Dach- und Fußbodendämmung neue Dacheindeckung neue Grundleitungen neue Elektroinstallation 6 LAN-Datenanschlüsse (Homeoffice geeignet) 6 gut nutzbare Zimmer teil-offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche 2 Gauben im Obergeschoss für mehr Licht und Raumgefühl eingewachsener Garten mit Ost-Süd-Ausrichtung niedrige Nebenkosten durch energetischen Standard individuelle Auswahl von Bodenbelägen, Türen und Sanitär provisionsfrei (ohne Courtage)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1937
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.916,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
704.165 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
55.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glinde (21509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Glinde mit sehr guter Infrastruktur:
schnelle Anbindung an A1 und A24 gute Verbindung nach Hamburg Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Schulen, Kitas und Ärzte gut erreichbar vielfältige Freizeitangebote ruhige, familienfreundliche Umgebung
Katrin Ahrens Baugesellschaft Ahrens mbH Oberförsterkoppel 4a 21521 Aumühle
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
