4 Zimmer • 130 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
1.100 €
4 Zimmer • 130 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
* Große Wohnung mit toller Terrasse in Ittersbach *
Die zur Neuvermietung anstehende 4 -Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses im Karlsbader Ortsteil Ittersbach.
Die helle Wohnung mit relativ wenig Dachschrägen und ca. 110 m² Wohnfläche bietet sehr viel Platz für die neuen Bewohner*innen. Highlight ist die tolle Terrasse mit zusätzlichen 70 m², die vom Wohnzimmer aus begangen wird. Auch das Schlafzimmer ist mit ca. 29 m² richtig schön geräumig.
Die beiden kleinen Zimmer (ca. 9 m² bzw. 13 m²) sind Durchgangszimmer. Daher kommt die Wohnung für eine größere Familie leider nicht in Frage.
Das schick sanierte Tageslicht-Duschbad bietet eine bodentiefe, schicke Glasdusche sowie Toilette und Waschbecken. Eine weiteres WC gibt es nicht, so dass auch aus diesem Grund die Anzahl der Personen eingeschränkt werden muss.
Die Wohnung bekam 2023 einen neuen Vinyl-Boden Wohnung und ist zum 1. August 2026 beziehbar.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Die zum Flur hin mit einer Schiebetür abgetrennte Küche ist komplett eingerichtet und verfügt über alle benötigten technischen Geräte: Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld und Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle. Zusätzlich zum großen Essbereich im Wohnzimmer(ca. 30 m²) gibt es in der Küche auch einen gemütlichen kleinen Essplatz.
Alle Holzfenster (teilweise Sprossenfenster) haben Rollläden.
Zur Wohnung gehören auch ein großer Kellerraum und der über der Wohnung liegende Speicher. Waschmaschine und Trockner haben ihren Platz im Keller.
Parken ist kein Problem - der Wohnung zugeordnet sind zwei PKW-Stellplätze und auch Besucher finden im direkten Umkreis Parkmöglichkeiten.
Zusätzlich zur monatlichen Miete von € 1.100,00 und der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe € 150,00 an den Vermieter, werden außerdem die Stromkosten (für Warmwasser und Heizung) fällig, die dem Mieter direkt vom Stromversorger in Rechnung gestellt werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.250 €
Kaltmiete
8,46 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3300 €3.300 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Ittersbach, Karlsbad (76307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ittersbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Karlsbad, welche ihren liebenswerten, unverwechselbaren Dorf-Charakter bewahrt hat und sich verkehrsgünstig gelegen zwischen den Ortszentren Karlsruhe und Pforzheim nahe Ettlingen befindet. Die nächstgelegene Autobahn ist die A8, Anschlussstelle Karlsbad, welche Sie in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichen können.
Ittersbach wird durch drei Stadtbahnlinien-Haltestellen der VVS bedient, die direkt nach Karlsruhe führen. Ittersbach ist außerdem Endstation der Buslinie 720 der Pforzheimer Verkehrsbetriebe.
Selbstverständlich gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken usw. direkt im Ort. Ebenso Kindergarten und Grundschule. Realschule und Gymnasium sind im benachbarten Ortsteil Langensteinbach angesiedelt und sehr gut dem öffentlichen Verkehrsnetz angebunden.
Ittersbach bietet ein vielfältiges Sportangebot in Sporthalle, Sportplatz und in einer der größten Reitanlagen im Nordschwarzwald unweit der angebotenen Wohnung.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2020
