Großzügiges Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Fachwerkhaus in ruhiger Lage von Gehrden
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.816 m² in ruhiger Lage von Gehrden. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Fachwerkhaus, das sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet und voraussichtlich für einen Abriss vorgesehen ist. Das bestehende Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von etwa 150 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Inneren finden sich Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und PVC sowie eine Einbauküche. Ein Kamin sorgt im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich stehen ein Keller sowie Abstellräume zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Das weitläufige Grundstück mit Garten bietet viel Platz und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine potenzielle Neubebauung. Aufgrund der Grundstücksgröße eignet sich das Objekt besonders für Bauherren, Investoren oder Bauträger, die in attraktiver und ruhiger Lage ein neues Bauprojekt realisieren oder aufwerten möchten. Bitte beachten Sie, dass der Wert dieser Immobilie hauptsächlich im Grundstück liegt. Das vorhandene Fachwerkhaus befindet sich in einem Zustand, der einen Abriss und eine anschließende Neubebauung nahelegt. Der Kaufpreis orientiert sich daher am Grundstückswert.
Da es sich bei diesem Objekt um einen Nachlass handelt, liegen objektspezifische Unterlagen nur bedingt vor.
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Merkmale
Bezug: ab sofort
1.816 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff
offener Kamin
Garten
- Grundstück 1816 m² - Fachwerkhaus - nicht erhaltungswürdig - Baujahr 1783 - Wohnfläche 150 m² - Ehemalige Schmiede Bj. 1911 - Nebengebäude bebaute Fläche: 136,50 m² - Durchlauferhitzer - Großer Hof mit Garten und Wiese - Massivbauweise - ausgebautes Dachgeschoss - Satteldach - Holz- und Kunststofffenster: 1-fach und 2-fach verglast - Original-Holztreppen - EG Bad: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken - Elt. Durchlauferhitzer, Elt. Boiler - Hof- und Wegeflächen - Garten mit Strauchbewuchs und Zaunanlage - Baurecht gemäß § 34 Baugesetzbuch
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1783
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
137,11 €/m²
Provision für Käufer
1,785 inkl. MwSt. 1,785% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
253.432 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
4.432 €
2
Provision für Käufer (1,78%)
4.432 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Northen, Gehrden (30989)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gehrden überzeugt mit einer idealen Kombination aus ruhigem Wohnambiente und hervorragender Anbindung an die Region. Die Immobilie ist in nur wenigen Schritten fußläufig zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichbar, sodass Sie stets flexibel und komfortabel unterwegs sind. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 8 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen - ideal für Berufspendler und Reiselustige gleichermaßen. Wer regelmäßig auf Flugreisen angewiesen ist, schätzt die günstige Lage besonders: Der nächste Flughafen ist in nur 28 Minuten bequem erreichbar. Gehrden selbst begeistert als lebendige Stadt am Rande des Calenberger Landes mit einem gewachsenen Ortskern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten für die ganze Familie. Die naturnahe Umgebung mit dem Gehrdener Berg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungsausflügen ein - Stadtleben und Natur gehen hier Hand in Hand.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.36, Distanz zum Bus: 4.53
