Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.180.000 € 21 Zimmer 440 m² 470 m² Grundstück Gars Gars am Inn 83536

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1180000 €
2.682 €/m²
21 Zimmer • 440 m² • 470 m² Grundstück

Vermietetes Wohnhaus im Klosterensemble in Gars am Inn

Vermietetes Wohnhaus im Klosterensemble in Gars am Inn

Objektart:
Mehrfamilienhaus (8 vermietete WGs aus insgesamt 21 Zimmern)
Baujahr: ca. 1900
Grundstück/Wohnfläche: ca. 470 m² / ca. 440 m² Gesamtwohnfläche
Parken: Öffentliche Parkplätze vorhanden (keine eigenen Stellplätze)
Heizung: Gasheizung
Dachgeschoss: Ausbaupotenzial vorhanden
Zustand: Einigen Wohnungen sind liebevoll renoviert; hochwertige Designe-Böden in Eiche/Natur

Einheiten:
Anzahl WGs: 8
Größen: 36-110 m²
Vermietung: Voll vermietet

Besonderheiten:
Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität
Vollvermietung, kein Leerstand
Ausbau Dachgeschoss möglich, Potenzial für zusätzliche Gestaltung

Merkmale

vermietet
470 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- teilweise hochwertige Böden
- Einbauküchen
- alle Wohnungen vermietet
- Gasheizung

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

1180000 €

2.681,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.287.026 €1

Kaufpreis

1.180.000 €

Kaufnebenkosten

107.026 €

Notarkosten (1,5%)

17.700 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

41.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.126 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gars, Gars am Inn (83536)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Gars am Inn besticht durch ihre historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und kleinen Boutiquen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle Ausflüge, wie beispielsweise das nahegelegene Kloster. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, die umliegenden Städte bequem zu erreichen. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Gars am Inn, charmantes Klosterensemble, verkehrsgünstig nahe der A94
Schnelle Autobahnanbindung zur A94 (in kurzer Zeit erreichbar), gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Region um Gars am Inn ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu den Alpen lädt zu Wanderungen und Skitouren ein und die vielen Seen in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die regionale Küche mit ihren Spezialitäten sorgt zudem für ein kulinarisches Erlebnis.

Weitere Informationen

Stichworte 3 Etagen

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Über den Anbieter

ALPHAUS Immobilien GmbHMaklerbüro

Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

6 Jahre Partnerschaft

Frau Elmira HafersteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n2ra5g

Referenznummer: EH7428#PsmnLn

ALPHAUS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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