Altbauwohnung mit viel Potenzial in Kiel - Schreventeich!
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf betraut.
Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1929 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten, die sich auf fünf Hauseingänge verteilen.
Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen und der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind nach vorne zur Straße ausgerichtet. Das Arbeits-/Gästezimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon, mit Blick in den Innenhof.
Das Vollbad wird dank eines Fensters mit natürlichem Licht erstrahlt. Zur Wohnung gehören des Weiteren die Nutzung eines Kellerraums sowie eines Mansardenzimmers im Dachgeschoss, die diese attraktive Wohnung abrunden.
Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und hat dank des hervorragenden Grundrisses viel Potenzial Ihre Traumimmobilie zu werden.
Hinweis: In näherer zeit steht eine umfangreiche Kellersanierung an, die eine größere Sonderumlage beinhaltet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40392-8 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1929 + Gepflegte Außenanlage + Nutzung eines Kellerraumes und einer Mansarde im Dachgeschoss + Isolierverglaste Kunststofffenster + Energieträger: Erdgas + Kabelanschluss
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1929
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
2.924,53 €/m²
Hausgeld
431 €431 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
168.175 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
13.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.075 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kronshagener Weg 96, Schreventeich, Kiel (24116)
Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Schreventeich. Der Kieler Schrevenpark ist nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt und der Exerzierplatz samt regelmäßigem Wochenmarkt, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Bäcker befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Uni erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
