2 Zimmer • 70 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zum Kauf
199000 €199.000 €
2.843 €/m²
2 Zimmer • 70 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Komfortabel wohnen: Modernisierte Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Liederbach
Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug und ist damit komfortabel erreichbar - auch im Alltag mit Einkäufen oder für ältere Menschen ideal. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz; die endgültige Zuordnung des konkreten Platzes wird derzeit noch durch die Hausverwaltung geklärt.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur mit praktischem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushalt, Vorräte oder Putzutensilien bietet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll und entlastet das Hauptbad im Alltag.
Das modernisierte Bad präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Die Küche wurde im Jahr 2020 erneuert und bietet als moderne Einbauküche einen ansprechenden Rahmen zum Kochen und Wohnen. Ebenfalls 2020 wurden Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie die Badsanierung durchgeführt und die Heizkörper erneuert. Gleichzeitig wurden Schalter und Steckdosen ausgetauscht sowie eine zusätzliche Türsicherung angebracht - dies sorgt für ein frisches Erscheinungsbild und ein gutes Sicherheitsgefühl.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und eignet sich ideal als erholsamer Rückzugsort. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und in der warmen Jahreszeit den Wohnraum erweitert.
Das Hausgeld teilt sich aktuell wie folgt auf: Hausgeld 719,21 € / Instandhaltungsrücklage 93,79 €
Merkmale
frei ab 01.07.2026
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.842,86 €/m²
Hausgeld
813 €813 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.850 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.930 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liederbach, Liederbach am Taunus (65835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Liederbach am Taunus liegt im gefragten Main-Taunus-Kreis, ruhig und grün zwischen Frankfurt am Main, Kelkheim und Bad Soden. Die Gemeinde verbindet eine hohe Wohnqualität im Grünen mit der Nähe zur Frankfurter Innenstadt und zum Flughafen.
Durch die Anbindung an die A66 sowie die Königsteiner Bahn (Haltepunkte Liederbach / Liederbach-Süd) sind Frankfurt, Wiesbaden und der gesamte Rhein-Main-Raum schnell erreichbar - ideal für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich im Ort bzw. in den direkt angrenzenden Nachbarstädten, sodass alle wichtigen Ziele in kurzer Zeit erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provisionhinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch die Unterschrift des Objekt- /Vermittlungsnachweises und Provisionsnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich der aktuell gültigen Umsatzsteuer derzeit insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
