Wohnen mit Weitblick: Flair 148 inkl. GrundstĂĽck in Straubenhardt
Das Mitwachshaus Flair 148 bietet alles, was ein modernes Wohlfühl-Zuhause ausmacht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und lädt zum Entspannen und Zusammenkommen ein. Die offene, geräumige Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochmomente und das Familienfrühstück unter der Woche.
Über die offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo drei helle und gut geschnittene Zimmer auf Sie warten. Das komfortable Badezimmer bietet perfekte Voraussetzungen für Ihre persönliche Wellness-Oase.
Besonders praktisch: Das Flair 148 wächst mit Ihren Lebensphasen mit. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss kann ein weiteres Zimmer eingeplant werden – ideal als zusätzliches Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zudem besteht im Dachgeschoss die Möglichkeit, eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.
Das Flair 148 überzeugt mit viel Flexibilität, moderner Architektur und einem Raumkonzept, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst.
Merkmale
690 m² Grundstück
Kein Keller
1 WC, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Ausstattung – modern, effizient und zukunftsorientiert
Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Rollläden im gesamten Haus
EAuto-Ladestation inklusive
Gäste-WC im Erdgeschoss
VorrĂĽstung fĂĽr eine Photovoltaikanlage
u.v.m. – individuelle Wünsche sind realisierbar!
Hinweis:
Die genannten Ausstattungsmerkmale beziehen sich auf das Haus.
GrundstĂĽcks- und Baunebenkosten sind nicht im angegebenen Preis
enthalten. Gerne informieren wir Sie hierzu im Detail – vereinbaren Sie
einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Musterhaus.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
597000 €597.000 €
4.033,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
638.790 €1
Kaufpreis
597.000 €
Kaufnebenkosten
41.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.955 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldrennach, Straubenhardt (75334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im begehrten
Straubenhardter Ortsteil Feldrennach. Die Umgebung ist geprägt von
modernen Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein
familienfreundliches, sicheres und angenehm grĂĽnes Wohnumfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie
verschiedene Dienstleister befinden sich direkt im Ort oder in den
benachbarten Ortsteilen Conweiler und Ottenhausen. Kindergärten,
Schulen und Spielplätze sind ebenfalls schnell zu erreichen und machen
den Standort besonders attraktiv fĂĽr Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ăśber die L562 gelangen Sie in
wenigen Minuten nach Pforzheim, NeuenbĂĽrg sowie zur A8 in Richtung
Karlsruhe und Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut –
Bushaltestellen mit Verbindungen in die umliegenden Städte sind
fußläufig erreichbar.
Natur- und Freizeitangebote sind reichlich vorhanden: Straubenhardt
bietet weitläufige Wander- und Radwege, Wälder direkt vor der Haustür
sowie ein vielfältiges Vereinsleben. Dadurch verbindet der Standort
naturnahes Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur und hoher
Lebensqualität.
Weitere Informationen
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