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Schlüter Immobilien - Inh. Peter Willi Schlüter
485.000 €
7 Zimmer  •  184 m²  •  347 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Reihenendhaus zum Kauf
485000 €
2.636 €/m²
7 Zimmer  •  184 m²  •  347 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Viel Platz für Groß & Klein - Reihenendhaus in ruhiger und begehrter Lage

Dieses familienfreundliche Reihenendhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein 347 m² großes Grundstück in leichter Hanglage sowie eine attraktive südöstliche Ausrichtung des Gartens und der Terrasse. Die Wohnfläche beträgt laut Wohnflächenberechnung ca. 122 m² und wird durch zusätzliche, wohnlich ausgebaute Flächen im Souterrain und im Dachgeschoss auf über 180 m² erweitert.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 347 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Garagen
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • 2 Balkone (gesamt 13 m²)
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1975
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerElektro
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
485000 €
2.635,87 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%)
Geschätzte Gesamtkosten
543.539 €1
Kaufpreis
485.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Crispinstraße 65, Bittermark, Dortmund (44229)
Die Immobilie in der Crispinstraße 64 befindet sich in begehrter Wohnlage im Dortmunder Süden – im Stadtteil Dortmund-Bittermark. Diese Wohngegend zählt zu den gefragtesten und zugleich naturnahesten Lagen Dortmunds und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie eine hochwertige Nachbarschaftsbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Bittermark steht für gehobenes, familienfreundliches Wohnen mit hoher Lebensqualität. Großzügige Grundstücke, gewachsene Strukturen und ein angenehmes Wohnumfeld schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Privatsphäre – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Lage vereint auf ideale Weise naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung – eine der attraktivsten Wohnadressen im Dortmunder Süden.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Schlüter Immobilien - Inh. Peter Willi Schlüter
Schlüter Immobilien - Inh. Peter Willi SchlüterMaklerbüro
Kaiserstraße 160, 42477 Radevormwald
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Partnerschaft
Herr Peter SchlüterDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2n9ar5p
Referenznummer: 01-2026
Schlüter Immobilien - Inh. Peter Willi Schlüter
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