Dieses hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1953 in Massibauweise errichtet und ist seit 11 Jahren vermietet.
Es wurden folgende Renovierungen durchgeführt;
Dachgeschossausbau inkl. Dämmung Fenster/Balkon-, Terrassentüren und Haustüre teilweise erneuert Gastherme 2022 erneuert Bodenbeläge erneuert
Im Ergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer, das Bad und ein Abstell/Waschraum. Im Obergeschoss finden sich neben zwei weiteren Zimmern noch zwei Speicherabteile und ein kleiner Spitzboden.
Der Garten des Objekts ist uneinsehbar und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung.
Vor dem Haus sind genügend Stellplätze vorhanden.
Merkmale
vermietet
567 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Waschraum
Kabelanschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.741,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
212.686 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
17.686 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bogen (94327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Bogen.
Die Stadt Bogen ist mit ihren ca. 10.000 Einwohnern eine liebenswerte Kleinstadt geblieben, in der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Im Zentrumsbereich finden Sie Ärzte, Banken, Haushaltswarenladen, Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Gaststätten, Floristen und vieles mehr.
Verkehrsanbindung: Bundesautobahn A3 Nürnberg - Regensburg - Passau Ausfahrten Straubing oder Bogen Bahn- und Busverbindungen nach Straubing
Schulen: Die Stadt Bogen verfügt über eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Es stehen zudem mehrere Kindergärten zur Verfügung.
Gesundheit: In Bogen gibt es ein Krankenhaus und Ärzte in allen Fachrichtungen. Natürlich sind auch Apotheken ansässig.
Freizeit: Ein Frei- und Hallenbad, Sportanlagen, Stadtbücherei, Spiel & Bolzplätze, Jugendzentrum, Radwanderwege und vieles mehr finden Sie in und um Bogen um Ihre Freizeit zu gestalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die derzeitge Miete beträgt 400,-€ Kalt/Monat.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
