Einfamilienhaus mit Potential im grünen Umland von Dresden - ca. 25 min bis zur Dresdner Innenstadt
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem teilsanierten Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen. Teile des Hauses, hier primär das Erdgeschoss, wurden bereits modernisiert, jedoch besteht weiterhin Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Das Gebäude verfügt über eine Mischung aus älterer Bausubstanz (u. a. mit Fachwerkelementen) und späteren An- bzw. Umbauten. Die Raumaufteilung ist funktional, entspricht jedoch nicht in allen Bereichen heutigen Wohnstandards und kann ggfs. angepasst werden.
Das Obergeschoss befindet sich im erweiterten, teilsanierten Ausbau. Ein Garagenbereich ist im Gebäude integriert. Das Grundstück ist eingefriedet und bietet grundlegende Nutzungsmöglichkeiten, bedarf jedoch ebenfalls teilweise Pflege bzw. Neugestaltung.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Personen, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten.
Merkmale
476 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
916,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
122.177 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
12.177 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seeligstadt, Klipphausen (01665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer, ruhiger Lage im charmanten Ortsteil Seeligstadt der Gemeinde Klipphausen. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was ein sicheres und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naturerlebnisse, ideal für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Dresden ist durch den nahegelegenen Autobahnanschluss und öffentliche Verkehrsmittel sehr komfortabel - die Landeshauptstadt erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten. Für Erholung und Freizeit stehen in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, Sportvereine sowie kulturelle Angebote bereit, die das Leben in Seeligstadt besonders attraktiv machen. Kurz gesagt: Diese Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten - perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft legen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
