Zentral gelegenes Stadthaus mit viel Platz - wohnen, arbeiten und leben - frei zum Entfalten und Gestalten
Bei diesem repräsentativen freistehenden Stadthaus handelt es sich um eine ca. 1890 erbaute Immobilie in zentraler Lage in Schleswig. In den letzten Jahrzehnten wurden die ca. 500m² Fläche als Bürohaus mit Wohnung genutzt. Nun ist es frei und wartet auf neue Nutzungsmöglichkeiten und ihre Ideen. Wer diese Immobilie kaufen könnte? Wir sprechen hier Kapitalanleger an, die klug investieren wollen. Desweiteren bietet sich diese Immobilie auch für Selbstnutzer an, die die einen Teil selbst bewohnen wollen und sich mit einem Gewerbe betätigen wollen. Arbeiten und wohnen "Tür an Tür". Durch handwerkliche und planerische Fähigkeiten besteht die Möglichkeit im Kern von Schleswig ein Domizil mit großzügigem Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach, ein Mehrgenerationshaus, ein Anlageobjekt oder reine Gewerbeflächen zu schaffen. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Dieses Haus besticht durch seine großzügige Gestaltung. Neben den beiden Vollgeschossen im EG und 1.OG mit je ca. 136m², dem Dachgeschoss mit ca. 110m² und dem Souterrain mit ca. 77m² verfügt diese Immobilie über aktuell 22 helle Räume. Der Rest wird als Keller genutzt. Alle Etagen sind durch das Treppenhaus zugänglich, das über den Eingang betretbar ist. Aktuell befindet sich zusätzlich eine massive Wendeltreppe in den Räumlichkeiten, die das Souterrain/Keller bis zum 1.OG verbindet. Zusätzlich gibt es zum Souterrain einen seperaten Eingang. Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasen. Ideal für Menschen, die nicht viel Zeit und auch nicht den Sinn für aufwendige Gartenarbeit haben. Keine Parkplatzsuche in der Innenstadt mehr. Auf dem ca. 954m² großen Grundstück finden Sie 10 Stellplätze, die für die Eigennutzung oder zur Vermietung bereit stehen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
954 m² Grundstück
Keller
10 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- Baujahr: ca. 1890 - massive Bauweise - Fläche ca. 459m² zzgl. Treppenhaus 28m² u. Nutzfläche im Keller ca. 60m² - Erdgeschoss ca. 136m² mit 7 Zimmern - 1. Obergeschoss ca. 136m² mit 7 Zimmern - Dachgeschoss ca. 110m² mit 5 Zimmern - Souterrain ca. 77m² mit 3 Zimmern - Keller ca. 60m² - Grundstücksfäche ca. 954m² - Stilelemente wie hohe Decken, alte Kassettentüren oder Dielenböden machen den Charme dieser Immobilie aus - Fernwärme - Dach ca. 1990 - Kunststofffenster aus den 1980er Jahren - Elektrik erneuert und erweitert - Datenverkabelung in den Räumen EG, 1. OG und Souterrain - WC auf jeder Etage - 10 Stellplätze auf dem Grundstück - Garten
Wir laden Sie ein, diese Immobilie bei einer privaten Besichtigung zu erleben.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
1.296,30 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH wird sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer als Maklerin tätig. Ein Maklervertrag mit einem Provisionsversprechen in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
663.306 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
68.306 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.731 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleswig (24837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Schleswig mit ihren ca. 26000 Einwohnern liegt am Ende des wunderschönen Segelreviers Schlei. Die Schlei besticht durch ihr vielfältiges Angebot . Die Region lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In Schleswig finden Sie alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Als Mittelzentrum bietet Schleswig alle Schulabschlüsse, ein Krankenhaus sowie eine Vielfalt an Fachärzten und Einzelhandelsgeschäften, vom Discounter bis zum Spezialhandel. Die Nähe zur A7 und B 76, B 77 und B 201 sowie dem Schleswiger Bahnhof lässt Schleswig verkehrstechnisch bestens dastehen. Diese Immobilie liegt in der Innenstadt und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus.
AuĂźenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des GrundstĂĽckes ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab.
Unser Baufinanzierungsteam der Postbank Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Baufinanzierungsspezialisten unter 04621 / 98 40 40 Die Vorteile in einer kurzen Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept weniger anzeigen Dokumententexte
