Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 6 Zimmer 173 m² 539 m² Grundstück Stebach 56276

Mehrfamilienhaus zum Kauf
398000 €
2.301 €/m²
6 Zimmer • 173 m² • 539 m² Grundstück

Solides Zweifamilienhaus in ländlicher Lage

Im Jahre 2000 entstand dieses in zwei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilte Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise. Zur 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung gehört eine großzügige Terrasse. Zur 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung gehört die ausgebaute Spitzbodenfläche (2 Räume) und ein Balkon. Die Doppelgarage ist beiden Wohnungen zu je 1/2-Anteil zugeschlagen. Das Zweifamilienhaus ist in Wohneigentum aufgeteilt. Die Immobilie ist nicht vermietet.

Merkmale

539 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
2 Garagen

- 2 Wohnungen auf drei Etagen mit ca. 172,75 m² Wohnfläche - Im Einzelnen: - Naturnahe ländliche Lage EG: 3 Zi., Küche, Bad, 2 Abstellräume, Terrasse, ca. 86,12 m² Wfl. DG: 3 Zi., Küche, Bad, HWR, Balkon, ca. 86,63 m² Wfl. Spitzboden: (über Wendeltreppe erreichbar) 2 Räume - Fassadendämmung WDSV (2023) - Kunststoff-Fenster in Holzoptik, doppelverglast (Bj.) - Außenrollläden (Bj.) - Zwei moderne Einbauküchen - Zwei Tageslicht-Dusch-/Wannenbäder - EG: Großzügige überdachte Terrasse - OG: Balkon mit Blick ins Grüne - Öl-Zentralheizung mit Erdtank (Erdtank 2024 gereinigt) - EG/OG: Fußbodenheizung, Spitzboden: Heizkörper - Getrennte Wasser- und Stromzähler - Massive Doppelgarage mit zwei elektr. Garagentoren (ca. 33 m²) - 2 Pkw-Stellplätze vor der Doppelgarage - Kein Keller Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 120,50 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 2000, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 37,87kg/m²

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

2.300,58 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

440.069 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

42.069 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stebach (56276)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stebach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz; sie gehört der Verbandsgemeinde Dierdorf an. Infrastruktur: - Ruhige und naturnahe Lage - Fernblick ins Grüne Großmaischeid: (ca. 2 km) und Dierdorf (ca. 5 km): - Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte u. Apotheken - Grundschule u. Kindergarten - Weiterführende Schulen Entfernungen zu Städten und Autobahnen: - Autobahn A3 (ca. 6 km) - Neuwied (ca. 22 km) - Koblenz (ca. 32 km) - ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 31 km) - Köln (ca. 82 km) und Bonn (ca. 68 km)

Weitere Informationen

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.