Kernsanierte Bäderstilvilla mit Ferienhausteilen in Strandnähe und bestechenden Deckenhöhen
Einflüsse des Jugendstils kombiniert mit moderner Architektur und den typischen Stielelementen schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Tischlereinbauten ein ganz besonderes Ambiente und Wohngefühl. Hier steht eine exklusive Bäderstilvilla mit drei Wohneinheiten zum Verkauf. Es stehen noch zwei Ferienwohneinheiten und eine DW zum Verkauf.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause der Extraklasse!
Merkmale
851 m² Grundstück
offener Kamin
Sauna
Die Ferieneinheit erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit eingebauter Garderobe, das Wohn - und Esszimmer mit wärmendem Kaminfeuer, einer hochwertigen Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse mit Blick in den nach Südwesten ausgerichtetem Garten. Die Obergeschosse beherbergen den Masterbedroom, ein Dusch-und Wannenbad mit einem französischem Balkon sowie ein separates WC. In den Dachgeschossen befinden sich jeweils ein weiteres Schlafzimmer mit einem Duschbad. Hier haben Sie einen herrlichen Ausblick Richtung Nordsee. Ruhe und Entspannung bietet der großzügige Wellnessbereich mit Sauna und Regendusche im Untergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich auch der Hauswirtschaft - und Technikraum sowie ein weiterer Raum den Sie individuell gestalten können. Ganz nach Ihrem Bedarf. Selbstverständlich verfügt diese Einheit auch über ein eigenes Grundbuch sowie einen eigenen PKW-Stellplatz.
Die zweite Ferienwohneinheit verfügt über ca.145,54 m², der Kaufpreis beträgt 2.820.900,- €
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1907
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2795000 €2.795.000 €
21.126,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
3.132.356 €1
Kaufpreis
2.795.000 €
Kaufnebenkosten
337.356 €
2
Notarkosten (1,5%)
41.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
181.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
99.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
13.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wenningstedt (25996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 132,30 m², Gesamtfläche: 132,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein
