Sanierungsbedürftiger Bungalow mit Vollkeller - großes Potenzial für Ihr neues Zuhause
Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet viel Platz und Potenzial für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Haus verwirklichen und eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten möchten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung.
Die Wohnetage wird über einen Anbau betreten. Von hier aus gelangt man in einen schmalen Flur, von dem aus alle Räume dieser Ebene erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und dank eines bodentiefen Fensters besonders hell. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein vorhandener Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den Wohncharakter des Raumes. Auf dieser Etage befinden sich außerdem vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Einer der Räume ist für die Einrichtung einer Küche vorgesehen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wände im Haus weisen derzeit Feuchtigkeitsschäden auf, sodass insgesamt ein Sanierungsbedarf besteht. Die Fenster der gesamten Wohnetage sind mit außenliegenden, manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet.
Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und umfasst insgesamt sechs Räume. Hier befinden sich unter anderem eine Werkstatt, ein Gäste-WC sowie ein Raum mit der Heizungsanlage. Die weiteren Räume können flexibel als Abstell-, Lager- oder Hobbyräume genutzt werden.
Das Grundstück ist rund um das Haus angelegt und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Familien. Besonders hervorzuheben ist das große Nebengebäude, in dem sich unter anderem mehrere Garagen befinden. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung, sodass ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge vorhanden sind.
Vor einer Besichtigung vor Ort stellen wir Ihnen gern eine Onlinebesichtigung der Immobilie zur Verfügung, damit Sie sich bereits vorab einen ersten Eindruck verschaffen können. Anschließend vereinbaren wir bei weiterem Interesse gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.
Merkmale
Bezug: sofort
1.067 m² Grundstück
Keller
10 Stellplätze: 10 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
112500 €112.500 €
1.184,21 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
10 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
125.517 €1
Kaufpreis
112.500 €
Kaufnebenkosten
13.017 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.688 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.016 €
Grundbucheintrag (0,5%)
563 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tribsees (18465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tribsees liegt im Norden Deutschlands, strategisch günstig zwischen den Städten Rostock und Greifswald, direkt am Fluss Trebel. Die Trebel selbst markiert eine natürliche Landesgrenze zwischen Mecklenburg und Vorpommern und verleiht der Region ihren besonderen Charakter.
Der Fluss Trebel schlängelt sich durch das Trebeltal, eine Gegend, die für ihre urwüchsige und artenreiche Naturlandschaft bekannt ist. Aufgrund der einzigartigen Flora und Fauna hat man einen Großteil des Trebeltales unter Naturschutz gestellt und als europäisches Vogelschutzgebiet ausgewiesen. Dieses Schutzgebiet bietet Lebensraum für eine Vielzahl seltener Pflanzen, Moose und Farne sowie für seltene Tierarten wie den Seeadler, Schreiadler, Biber und Eisvogel.
Die Moorlandschaft des Trebeltales ist ein herausragendes Biotop, das durch seinen Schutz vor menschlichen Eingriffen als Rückzugsort für viele Tiere dient. Hier können Naturfreunde und Ornithologen seltene Tiere in ihrem natürlichen Habitat beobachten.
Verkehrstechnisch ist Tribsees hervorragend angebunden. Südlich der Stadt verläuft die Bundesautobahn A20, die schnelle Verbindungen nach Rostock und Greifswald ermöglicht und die Erreichbarkeit der Region erheblich verbessert.
Tribsees bietet somit eine einzigartige Kombination aus naturnaher Erholung und guter verkehrlicher Anbindung, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Flughafen: 30.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.68, Distanz zum Bus: 14.74
