Neubau in St. Georgen/Stadtteil St. Pölten
Kurzbeschreibung
Belagsfertige Häuser in St. Georgen am Steinfeld Niedrigenergiehäuser - Nähe St. Pölten
?Aktuell gibt es eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.?Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird.Wenn du also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenkst, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag.?? [URL="https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch/"]https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch[/URL]
Objekt
Zwei belagsfertige Häuser in St. Georgen am Steinfeld - liegt zwischen Wilhelmsburg und St. Pölten
Auf Wunsch und gegen Aufpreis, wäre eine Fertigstellung auch möglich!
Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung liegtselbstverständlich vor.
Erdgeschoss ca. 73,65 m²Obergeschoss ca. 70,87 m² Gesamt: ca. 144m²Terrasse ca. 20m²zwei AutostellplätzeEinfriedung vorhandenZufahrt über B20kein Hochwassergebiet
Grundfläche gesamt 821m² laut Grundbuch,das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen
Garten Haus 1: ca. 180 m² - straßenseitig
Garten Haus 2: ca. 160 m²
Die Niedrigenergiehäuser werden belagsfertig übergeben.Professionelle Abwicklung bis zur Übergabe garantiert!
Anbotspreis: € 499.000,- lastenfrei
Ich weise darauf hin, dass ich als Doppelmakler auftrete!
AusstattungNeubau 2024/2025 - Niedrigenergie
- Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz- Fußbodenheizung und Warmwasser über Luftwärmepumpe- Aluminium-Kunststofffenster mit Außenrollläden - Medienvorbereitung für Internetverteilung-Sehr schöne, massiv überdachte Terrasse ca. 20 m²- zwei Autoabstellplätze vorhanden- Leerverrohrung für zukünftige Photovoltaikanlage- Grundstück liegt in einem Bauland-Wohngebiet- Kein Hochwassergebiet
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEB
KARIN PLESIUTSCHNIG0664/60 517 517 63
! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)
Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.Vielen Dank!
