Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

510000 €510.000 €

8.202 €/m²

2,5 Zimmer  •  62,2 m²  •  2. Geschoss

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Bergheim II, Salzburg (5020)

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Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung der Wohnung im 2. OG: (62 m2)
großer Wohn- / Essbereich mit Küche und 2 Türen zum Balkon (südwestseitig), kleines Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Fenster, WC mit Fenster, Änderungen der Raumaufteilung möglich

1 Raum im EG (Büro / Waschküche / Abstellraum) (15,5 m²)
Parkmöglichkeit: 1 Garagenplatz (11 m2) in der Doppelgarage; weitere Möglichkeit im Freien (Pachtgrund)
eigener Garten (86 m²) und Balkon (7 m2)
Dachboden mit Auszugstreppe (Stauraum), 24 m²
Zustand: Gut, neues Dach, Fassade und Fenster im Zeitraum 2001 - 2008
Renovierung:
2022: neues Badezimmer mit großer begehbarer Dusche
2023: hochwertige Einbauküche & neuer Holzboden / Fliesen

FAZIT:
- eine ganz besondere, gemütliche kleine Haushälfte mit Garten und vielen Extras
- mit der Besonderheit direkt an der Salzach zu wohnen
- sonnig, naturnah und doch zentrumsnah mit guter öffentlicher Anbindung
- günstige Betriebskosten!
- sofort beziehbar