Mehrfamilienhaus zum Kauf
195000 €
1.054 €/m²
8 Zimmer • 185 m² • 2.340 m² Grundstück • frei ab sofort

Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück in Heusweiler!

In zentraler Lage von Heusweiler erwartet Sie dieses großzügige und vielseitig nutzbare Mehrgenerationenhaus, das mit besonderem Charme und weitläufigem Grundstück überzeugt. Die im Jahr 1926 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte.

Die Wohnfläche von ca. 185m² verteilt sich wie folgt auf drei Etagen:

Untergeschoss mit ca. 28m² Wohnfläche und ca. 45m² Nutzfläche:
Diele, zwei Arbeitszimmer, Hobbyraum mit Kamin, Badezimmer, Abstellraum, Balkon

Erdgeschoss mit ca. 94m² Wohnfläche:
Eingangsbereich, großzügiger Wohnbereich, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wintergarten

Dachgeschoss mit ca. 63m² Wohnfläche:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Die großzügige Aufteilung macht das Haus besodners attraktiv für Familien als Mehrgenerationenhaus. Gleichzeitig könnte man die Immobilie mit entsprechenden Anpassungen auch als Zweifamilienhaus nutzen.

Ein besonderes Highlight ist das 2.340m² große Grundstück, das viel Raum für Entfaltung bietet. Eine Terrasse, Grünflächen und viele weitere Freiflächen laden zum Verweilen ein.

Merkmale

frei ab sofort
2.340 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

1.054,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.

Geschätzte Gesamtkosten

211.575 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

16.575 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heusweiler (66265)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Heusweiler, einem Hauptort des oberen Köllertals im Regionalverband Saarbrücken. Rund 1,4 km südlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Annähernd 100 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die Zugstation und die Straßenbahnhaltestelle rund 1,3 bzw. 1,4 km entfernt sind. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote. Ungefähr 2,5 km entfernt liegt die Autobahnauffahrt, die eine schnelle Verbindung in die umliegende Region ermöglicht.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 4 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

S Pro Immobilien GmbH

Hohenzollernstraße 13, 66117 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

Frau Julia PrattDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZXJDGCVB24

Referenznummer: 13320

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