Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Einbauküche und Carport in Erding
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 72 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 13 m² Nutzfläche.
Sie befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus, dessen Eigentümer die Verwaltung eigenständig übernehmen – ein klarer Vorteil in Bezug auf die Nebenkosten.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner.
Ein Carport sowie ein praktischer Kellerraum ergänzen das Angebot ideal.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 145 m² große Garten im hinteren Bereich des Grundstücks, der angenehm abgeschirmt von der Bundesstraße 388 liegt und viel Ruhe sowie Privatsphäre bietet.
Das untere Schlafzimmer profitiert dank der großzügigen Abböschung von Tageslicht und wird daher vollständig als Wohnfläche angerechnet.
Zudem verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer – ideal für Paare oder kleine Familien und ohne morgendliche Engpässe.
Eckdaten:
Baujahr: 1993
Bezugsfrei: ca. 4 Monate nach Kaufabwicklung
Wohngeld: 200,00 € monatlich
Kaufpreis: 449.750,00 € (inkl. Carport und hochwertiger Einbauküche)
Maklerprovision: 2,5 % inkl. MwSt. für den Käufer
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitzuteilen, sofern diese nicht bereits angegeben wurden.
Bitte beachten Sie, dass alle Flächenangaben Circa-Werte sind. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse von Montag bis Sonntag zwischen 08:30 und 20:00 Uhr für weitere Informationen zur Verfügung.
Hinweis: Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine professionelle und individuelle Bewertung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses.
Auch beim Verkauf Ihrer Immobilie sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Merkmale
2 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 8 m²)
Carport
Garten
Terrasse (gesamt 40 m²)
2 Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
Preisdetails
Kaufpreis
449750 €449.750 €
6.246,53 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
2,5% Käuferprovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
485.730 €1
Kaufpreis
449.750 €
Kaufnebenkosten
35.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.746 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.741 €
Provision für Käufer (2,5%)
11.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.249 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenerding, Erding (85435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage:
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen, Ärzte, die S-Bahn sowie die beliebte Therme Erding.
