7 Zimmer • 220 m² • 1.349 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
685000 €685.000 €
3.114 €/m²
7 Zimmer • 220 m² • 1.349 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Großes Grundstück, viel Wohnfläche - Ihr neues Zuhause in Wyhlen
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Wyhlen überzeugt durch eine Wohnfläche von rund 220 m² sowie ein weitläufiges Grundstück von 1.349 m² und eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen. Das im Jahr 1964 massiv erbaute und 1980 durch einen funktionalen Anbau erweiterte Haus bietet dank zweier getrennt nutzbarer Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für eine große Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2004, zudem wurden im Laufe der Jahre bereits wichtige Modernisierungen wie der Austausch von Fenstern und Leitungen vorgenommen. Das Haus wird von einem großzügigen Garten umgeben: Vor dem Haus befindet sich eine einladende Grünfläche, während der weitläufige Garten hinter dem Haus mit einem gemütlichen Freisitz sowie einem praktischen Schuppen zusätzlichen Mehrwert bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien, Hobbygärtner oder zusätzlichen Stauraum. Zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als solide, flexibel nutzbare Immobilie mit großem Potenzial in einer begehrten Wohnlage von Wyhlen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1.349 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
voll erschlossen
Highlights auf einen Blick:
* Freistehendes Zweifamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche * großes und sonniges Grundstück * Terrasse und Freisitz * drei Garagen und großzügige Auffahrt
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
685000 €685.000 €
3.113,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
757.404 €1
Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
72.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.454 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyhlen, Grenzach-Wyhlen (79639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Grenzach-Wyhlen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze und zur Stadt Basel macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Zugleich bieten Rhein und Weinberge in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
