Teilmodernisiertes Mittelreihenhaus im grünen Volksdorf!
Dieses moderne und teilweise modernisierte Mittelreihenhaus aus dem Jahre 1965 vereint klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumstruktur mit 4 Zimmern.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus sowohl das vor etwa zwei Jahren erneuerte Gäste-WC mit Dusche als auch der Wohnbereich erschlossen werden. Die neu installierte Einbauküche ist umfassend ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich mit gepflegtem Stäbchenparkett, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Der rückwärtig gelegene Garten präsentiert sich als ruhiger und gut nutzbarer Rückzugsort. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und schafft in Verbindung mit der vorhandenen Markise ideale Bedingungen für geschützte Aufenthalte im Freien. Der Garten selbst ist übersichtlich angelegt und ermöglicht sowohl entspannte Stunden im Grünen als auch eine individuelle Gestaltung, etwa für Spielbereiche oder Bepflanzung.
Eine Treppe führt Sie in das OG. Hier stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Das Tageslichtbad ist als Vollbad ausgeführt. In dieser Etage wurde ein moderner Designboden verlegt, der eine einheitliche und zeitgemäße Optik schafft.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben großzügigen Abstellflächen auch eine separate Waschküche. Sämtliche Räume bieten außerdem praktische Außenrollläden.
Im Mietvertrag sind ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete gewünscht.
Merkmale
Bezug: ab sofort
168 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
20,75 €/m²
2.200 €
Nebenkosten
220 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
6600 €6.600 €
Lage
Volksdorf, Hamburg / Volksdorf (22359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich inmitten der Walddörfer im wunderschönen Volksdorf. Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im gewachsenen Volksdorfer Ortskern mit seinem großzügigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch der beliebte Wochenmarkt und das Koralle-Kino sind schnell zu erreichen. Über die Buslinien 24 und 174 sowie die U-Bahnhaltestellen Volksdorf oder Buckhorn (U1) ist eine ideale Anbindung an den HVV gegeben. So erreichen Sie u.a. auch sehr gut den Hamburger Flughafen. Gleichzeitig ist die Natur unmittelbar vor der Haustür, z.B. die Volksdorfer Teichwiesen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Schulen verschiedener Zweige und Kindergärten sind im nahen Umfeld vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine wunderbar grüne, ruhige und familienfreundliche Lage!
Weitere Informationen
Sonstiges
Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.
Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
