Perfekte Kapitalanlage in Steißlingen - Pflegeapartment im Helianthum
Kapitalanleger aufgepasst - Pflegeapartment im Helianthum in Steißlingen.
Die seit 2001 bestehende Seniorenpflegeeinrichtung liegt in idyllischer, ruhiger Lage in Sichtweite zum Ortskern von Steißlingen. Sie ist Teil eines lebendigen, jungen Wohngebiets in unmittelbarer Nähe zur Natur und wird von einem herausragendem Betreiber verwaltet.
Die Helianthum Lebensstätte für Pflege und Wohlbefinden ist ein familiärer Top-Betreiber aus Steißlingen. Der bei den Ein-, An- und Bewohnern sehr geschätzte Geschäftsführer Oliver Stellfeld, blickt auf eine mittlerweile knapp 22 Jahre alte Erfolgsgeschichte zurück. Er verfolgt ein Konzept, die Senioren mitten in die Gemeinde zu integrieren. Durch den stetigen Erfolg, wurde das Objekt bereits mehrfach vergrößert: 2001 wurde mit 49 Pflegeplätzen eröffnet, 2008 folgte ein Erweiterungsbau für Demenzerkrankte und schwerstpflegebedürftige, 2017 begannen die Arbeiten für eine Erweiterung für 87 zusätzliche Pflegeplätze.
Kurze Infos zum Pflegeapartment Nr. 42:
-Erdgeschoss mit toller Sicht - Bestandsgebäude von 2001 - die Mieteinnahmen betragen monatlich ca. 499€ (wovon bereits alle Verwaltungskosten abgezogen wurden) - Vorbelegungsrecht für den Eigentümer
WICHTIGER HINWEIS: Bei Interesse kann auch das Nachbarzimmer erworben werden.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
teilweise möbliert
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
176000 €176.000 €
16.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
194.603 €1
Kaufpreis
176.000 €
Kaufnebenkosten
18.603 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.640 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.283 €
Grundbucheintrag (0,5%)
880 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steißlingen (78256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Steißlingen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg, mit einer Einwohnerzahl von 4.865. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, nur 400 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Eine der größten Stärken der Lage des Pflegeheims ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 39 Meter entfernt, direkt vor der Haustür. Die nächstgelegene Zugstation ist 4 Kilometer entfernt und mit dem Auto in weniger als 15 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur 3,9 Kilometer entfernt. Steißlingen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt zwei Supermärkte und zwei Bäckereien, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem befindet sich ein Einkaufszentrum in der näheren Umgebung. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Schule und eine Grundschule in der Nähe, sowie zwei Kindergärten. Das Apartment befindet sich in der Nähe von drei Parks und ist somit ideal für alle, die sich gerne in der Natur aufhalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
