Dreizimmerwohnung am Meer mit direktem Zugang zum Strand
Im ersten Stock eines Gebäudes an der Via Trazzera Marina zeichnet sich diese Wohnung direkt am Meer durch ihre privilegierte Lage und die Großzügigkeit der Räume aus – eine Kombination, die immer seltener zu finden ist. Die Immobilie ist als großzügige Dreizimmerwohnung konzipiert, mit zwei großen Schlafzimmern, einer Wohnküche sowie gut aufgeteilten Flächen, die Komfort und Wohnqualität gewährleisten. Das eigentliche Highlight ist der große Balkon, von dem aus man den Blick auf das Meer und die Küste genießt – ideal, um das Zuhause in den wärmeren Jahreszeiten voll auszuleben. Die doppelte Ausrichtung, zum Meer und zur Via Trazzera Marina, sorgt den ganzen Tag über für Helligkeit und natürliche Belüftung. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum mit Zugang vom Balkon sowie ein nützlicher Stauraum unter der Treppe – funktionale Lösungen, die den Alltag spürbar erleichtern. Ein weiterer Mehrwert ist die Flexibilität der Innenräume: Nicht tragende Trennwände ermöglichen eine einfache Neuaufteilung, etwa durch das Entfernen des Flurs und die Schaffung eines größeren, helleren Eingangs, mit der Möglichkeit eines dritten Schlafzimmers oder eines separaten Wohnbereichs. Eine ideale Lösung sowohl für Familien als auch für alle, die die Immobilie im Hinblick auf eine Investition optimieren möchten.
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche
Balkon
Terrasse
Meerblick
teilweise möbliert
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1978
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Vi trazzera marina, Capo d'orlando (98071)
Die Immobilie befindet sich in der Via Trazzera Marina, einer der beliebtesten Gegenden von Capo d’Orlando für alle, die das Meer authentisch und unmittelbar erleben möchten.
Ein besonderes Merkmal ist der sofortige Fußzugang zur Fußgängerpromenade am Lungomare und zum Strand: Man tritt aus dem Haus und befindet sich bereits auf dem Küstenweg, ohne Straßenüberquerungen oder Wege zurücklegen zu müssen. Eine Eigenschaft, die diese Immobilie besonders selten und begehrt macht.
Das Ortszentrum mit seinen Dienstleistungen, Restaurants und Geschäften ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und in etwa 30 Minuten zu Fuß über einen angenehmen Spaziergang entlang der Uferpromenade – die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort.
Die Lage ermöglicht es, Capo d’Orlando entspannt zu genießen, im Licht und im Rhythmus des Meeres, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen und zum Yachthafen zu verzichten, dem idealen Ausgangspunkt zu den Äolischen Inseln.
