Wohnung zum Kauf

252000 €252.000 €

3.150 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²  •  frei ab sofort

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Würselen (52146)

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Kurzbeschreibung Attraktive Wohnung in verkehrsberuhigter Lage Objekt Diese wunderschöne, helle und freundliche Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses und begeistert durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit einlädt und viel Raum für gesellige Abende, Entspannung und individuelles Einrichten bietet. Große Fensterflächen sorgen hier den ganzen Tag über für eine angenehme, natürliche Lichtstimmung. Direkt an den Wohnbereich schließt sich die Küche an, die mit ihren 8,3 qm genügend Platz zum Kochen und eine kleine Sitzgelegenheit bietet.

Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder modernes Homeoffice nutzen lässt. Das große Badezimmer mit Badewanne wird durch ein zusätzliches Duschbad ergänzt - ein echter Mehrwert, der den Alltag spürbar komfortabler macht.

Ein sonniger, gartenseitiger Balkon vom Wohnzimmer aus lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und frische Luft in ruhiger Umgebung zu genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert. Von der Tiefgarage aus kommt man trockenen Fußes in den Keller.

Die Wohnung befindet sich in der Geschwister-Scholl-Straße in Würselen, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Zone einer sehr guten und beliebten Wohngegend. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und eine angenehme Nachbarschaft mit einer zugleich hervorragenden Infrastruktur und Anbindung.

Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die ein stilvolles, helles Zuhause mit hohem Wohnkomfort in attraktiver Lage suchen - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige.

Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Daher kann eine Haftung für die Angaben im Exposé durch uns nicht übernommen werden.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Simone Venherm
Selbstständige Immobilienberaterin
Münsterstraße 33 52070 Aachen
E-Mail: simone.venherm@db.com
Telefon: 0151 61043070

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt (A32) Städte Region Aachen
Internet: www.staedteregion-aache.de/de/navigation/aemter/ordnungsamt-a-32
Anschrift: Zollernstraße 20, 52070 Aachen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,10 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023