Großzügiges Raumwunder in Nordhorn: Viel Platz für die Familie oder als Generationenhaus
Suchen Sie ein Zuhause, das mit Ihren Plänen mitwächst? Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer gewachsenen Wohnlage von Nordhorn bietet mit 188 m² Wohnfläche beeindruckend viel Spielraum.
Besonders hervorzuheben ist die Lage in zweiter Reihe: Da das Haus nicht direkt an der Straße steht, genießen Sie hier eine angenehme Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des direkten Verkehrs.
Die Highlights im Überblick:
Viel Platz zum Entfalten: Insgesamt sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen. Mit vier potenziellen Schlafzimmern und zwei vollwertigen Badezimmern ist das Haus bestens für den Familienalltag gerüstet.
Wohlfühlatmosphäre: Im Erdgeschoss und Obergeschoss punktet das Haus mit einer praktischen Einbauküche und hellen Wohnbereichen. Der Mix aus hochwertigem Parkett und Fliesen sorgt für ein gemütliches Ambiente. Ein Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden.
Flexibilität pur (auch als Zweifamilienhaus): Durch die durchdachte Aufteilung lässt sich das Objekt auch hervorragend als Zweifamilienhaus nutzen. Ob für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur teilweisen Vermietung - die Raumstruktur lässt Ihnen alle Optionen offen.
Außenbereich & Fuhrpark: Das 534 m² große Grundstück ist herrlich gepflegt und lädt zum Entspannen im Garten ein. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen direkt am Haus zur Verfügung.
Technik & Komfort:
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Erdgas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, die für ein angenehmes Klima im gesamten Haus sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet zudem den nötigen Platz für Vorräte oder Gartenzubehör.
Fazit: Ein solides, familienfreundliches Zuhause in ruhiger Rücklage, das sofort bezogen werden kann.
Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Ruhe und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten vor Ort!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
534 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.388,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brandlecht, Nordhorn (48529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordhorn - Leben wo andere Urlaub machen
Nordhorn, die Kreisstadt der Grafschaft Bentheim im südwestlichen Niedersachsen, überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die Stadt liegt idyllisch an der Vechte und dem Nordhorner Kanal, was ihr den charmanten Beinamen "Stadt auf dem Wasser" eingebracht hat.
Die Innenstadt präsentiert sich mit einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, zahlreichen Restaurants, Cafés und einer lebendigen Einkaufsmeile, die keine Wünsche offenlässt. Für die tägliche Versorgung stehen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zur Verfügung.
Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen aller Schulformen. Auch medizinisch ist die Stadt bestens aufgestellt - das Krankenhaus Grafschaft sowie zahlreiche Fachärzte und Apotheken sorgen für eine umfassende Versorgung.
Für Freizeitbegeisterte hält Nordhorn ein beeindruckendes Angebot bereit. Der Vechtesee mit seinem Naturbadestrand, der weitläufige Stadtpark sowie das dichte Netz an Rad- und Wanderwegen machen die Region zu einem wahren Freizeitparadies. Der Nordhorner Zoo zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der gesamten Region.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt komfortabel über die Bundesstraßen B213 und B403. Die Niederlande sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch grenzüberschreitendes Einkaufen und Arbeiten problemlos möglich ist.
